Ihr Immobilienmakler in Bamberg
Immobilie verkaufen & bewerten lassen mit Experten für Bamberg
Sie möchten Ihre Immobilie in Bamberg und Umgebung verkaufen – und das zum bestmöglichen Preis?
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir unterstützen Sie mit einem professionellen Rundum-Service von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ihre Immobilie in Bamberg erfolgreich verkaufen.
Als lokaler Immobilienmakler in Bamberg begleiten wir Sie beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Mehrfamilienhauses — von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin.
Warum Eigentümer in Bamberg auf Bernert Immobilien vertrauen
- Über 12 Jahre Substanzerfahrung in Oberfranken
- Verkaufspreise deutlich über dem Marktdurchschnitt
- 320.000 € Marketing-Budget pro Jahr
- Persönliche Betreuung vom ersten Tag an
Sie zahlen nichts, wenn wir nicht verkaufen.
Wir gehen für Sie in Vorleistung. Mit Fotografie, Drohnenflug, Premium-Anzeigen, Home Staging, Print und Social Media, vorfinanziert vom Makler. Sie zahlen erst, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Wer nicht liefert, darf nicht abrechnen. Das ist unsere Leistungsgarantie.
Wie Ihr Immobilienverkauf in Bamberg erfolgreich wird, ohne Stress, Unsicherheit und böse Überraschungen.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um viel Geld und um Entscheidungen, die Sie wohl überlegt treffen wollen. Die meisten Eigentümer wollen dabei vor allem Fehler vermeiden.
Aber in der Realität passiert häufig genau das:
- Die Immobilie wird unter Wert verkauft
- Monate voller Besichtigungen ohne Ergebnis
- Käufer springen kurzfristig ab
- Preisverhandlungen werden nervenaufreibend
- Am Ende bleibt Unsicherheit statt Erleichterung
So sieht ein erfolgreicher Verkauf aus:
- Ein Verkaufspreis deutlich über dem Durchschnitt
- Ein schneller Abschluss ohne monatelange Unsicherheit
- Ein Käufer, der Ihr Zuhause wirklich wertschätzt
Wir kennen Häuser. Weil wir selbst kaufen, sanieren und besitzen.
Das sagen nicht wir allein, das bestätigen uns verifizierte Kunden auf ProvenExpert.
Bernert Immobilien steht für den diskreten Verkauf hochwertiger Häuser, Wohnungen und Anlageimmobilien in Ober- und Mittelfranken — ausgezeichnet von ProvenExpert als Top-Dienstleister. Gegründet und geführt von Geschäftsführer und Buchautor Roland Bernert.
Wir arbeiten nach der Bernert-Methode: präzise Marktwerteinschätzung, klare Preisstrategie und maßgeschneiderte Vermarktung. Hochwertige Exposés und die gezielte Ansprache solventer Käufer aus unserem persönlichen Netzwerk sichern den Wert, den Ihre Immobilie verdient — sicher und persönlich bis zum Notartermin.
Entwickelt von Geschäftsführer und Buchautor Roland Bernert.
Präzise Marktwerteinschätzung. Klare Preisstrategie. Maßgeschneiderte Vermarktung auf höchstem Niveau. Diskrete Ansprache solventer Käufer aus unserem persönlichen Netzwerk.
Aktuelle Immobilien in Bamberg
Hier finden Sie aktuelle Objekte zum Kauf oder zur Miete in Bamberg.
- Ort Nürnberg
- Zimmer 29
- Grundstücksfläche 357 m²
- Wohnfläche 950 m²
- 2.800.000 €
- Ort Wachenroth
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 857 m²
- Wohnfläche 162 m²
- 590.000 €
- Ort Gundelsheim
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 686 m²
- Wohnfläche 273 m²
- 469.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 90 m²
- Wohnfläche 160 m²
- 450.000 €
- Ort Hochstadt am Main
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 3090 m²
- Wohnfläche Keine Angabe.
- 445.000 €
- Ort Fürth
- Zimmer 1
- Grundstücksfläche 3050 m²
- Wohnfläche 32 m²
- 284.649 €
- Ort Ebern
- Zimmer Keine Angabe.
- Grundstücksfläche 2938 m²
- Wohnfläche Keine Angabe.
- 284.000 €
- Ort Fürth
- Zimmer 1
- Grundstücksfläche 3050 m²
- Wohnfläche 31 m²
- 273.285 €
- Ort Riedbach
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 665 m²
- Wohnfläche 220 m²
- 249.000 €
- Ort Pretzfeld
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 900 m²
- Wohnfläche 120 m²
- 235.000 €
- Ort Fürth
- Zimmer 1
- Grundstücksfläche 3050 m²
- Wohnfläche 31 m²
- 205.522 €
- Ort Fürth
- Zimmer 1
- Grundstücksfläche 3050 m²
- Wohnfläche 21 m²
- 169.718 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 35
- Grundstücksfläche 1100 m²
- Wohnfläche 1.030 m²
- 3.900.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 21
- Grundstücksfläche 860 m²
- Wohnfläche 620 m²
- 2.400.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 27
- Grundstücksfläche 1050 m²
- Wohnfläche 840 m²
- 2.300.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 32
- Grundstücksfläche 1150 m²
- Wohnfläche 950 m²
- 2.200.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 30
- Grundstücksfläche 260 m²
- Wohnfläche 720 m²
- 1.700.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 15
- Grundstücksfläche 700 m²
- Wohnfläche 450 m²
- 1.600.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 18
- Grundstücksfläche 250 m²
- Wohnfläche 410 m²
- 1.230.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 17
- Grundstücksfläche 780 m²
- Wohnfläche 450 m²
- 1.190.000 €
- Ort Breitengüßbach
- Zimmer 20
- Grundstücksfläche 5496 m²
- Wohnfläche 1.160 m²
- 820.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 438 m²
- Wohnfläche 481 m²
- 710.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 1760 m²
- Wohnfläche 255 m²
- 595.000 €
- Ort Frensdorf
- Zimmer 17
- Grundstücksfläche 1300 m²
- Wohnfläche 348 m²
- 519.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 218 m²
- Wohnfläche 184 m²
- 479.000 €
- Ort Bamberg
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 230 m²
- Wohnfläche 170 m²
- 390.000 €
- Ort Hallstadt
- Zimmer 2
- Grundstücksfläche Keine Angabe.
- Wohnfläche 51 m²
- 249.000 €
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg – gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Rendite
Neuwertiges Familienhaus in A+ Effizienz – großzügig, nachhaltig & sofort beziehbar
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, Gartenidylle und vielseitigem Nutzungspotenzial
Mehrfamilienhaus im Herzen Bambergs – mit Entwicklungspotential
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus und flexiblen Gewerbeflächen in TOP Verkehrslange
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Zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit Flexibilität, Weitblick und Entwicklungspotenzial
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und PV-Anlage – ideal für Familien
Großzügige Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Hobbyräumen in der Fränkischen Schweiz
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Penthouse in Bamberg – attraktive Kapitalanlage
Modernes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Balkonen – zeitgemäße Wohnimmobilie
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Balkonen – gepflegte Kapitalanlage
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Balkonen – attraktive Kapitalanlage
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in zentraler Lage – attraktive Kapitalanlage
Modernes Dreifamilienhaus in Bamberg mit großzügigen Wohneinheiten
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit sechs Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Stellplätzen und Garagen in ruhigem Wohnumfeld
Großartige Gelegenheit – Pension mit großem Entwicklungspotenzial + Bauplatz, in Bamberg
Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentrumsnähe von Bamberg
Modernisiertes Zweifamilienhaus in Bamberg mit separaten Wohneinheiten und großem Garten
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerpotenzial und Garten – Raum für Familie, Ideen & Zukunft
Teil vermietetes Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Bamberg zu verkaufen
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bamberg mit Hof, Garage und umfangreichen Sanierungen
Nutzen Sie Ihre Chance! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hallstadt
Ihr persönlicher Ansprechpartner
in Bamberg
Sie haben Fragen rund um den Immobilienverkauf in Bamberg? Stefan Zipfel steht Ihnen persönlich zur Verfügung, für eine ehrliche, unverbindliche Beratung auf Augenhöhe.
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Immobilien verkaufen in Bamberg:
Standardmakler vs. Bernert
Viele Eigentümer in Bamberg fragen sich: Brauche ich wirklich einen Makler? Die Antwort zeigt sich in den Details. Sie entscheiden darüber, ob Sie am Ende Zeit, Nerven oder Geld verlieren.
Preis aus dem Bauchgefühl. 5% unter Markt verkauft: bei einem 800.000 € MFH sind das 40.000 € weniger in Ihrer Tasche. Mehr als jede Provision.
Streuvermarktung. 20 unnötige Besichtigungen = 2 Wochen Lebenszeit verloren.
Unterlagen werden während des Verkaufs zusammengetragen. Ein Käufer-Absprung wegen fehlender Unterlagen kostet im Schnitt 3 Wochen und mehrere Tausend Euro.
Bonität wird zum Schluss geprüft, wenn überhaupt. Geplatzter Kaufvertrag, zweite Vermarktungsrunde.
Ein einzelner Makler, der nebenher arbeitet.
Vermarktung beginnt mit „mal sehen, was passiert“.
Datenbasierte Preisstrategie. Echte Vergleichsverkäufe, eigenes Verkaufsregister, über 5.000 vorgemerkte Käufer.
Vorqualifizierte Käufer. Bonität geprüft, bevor jemand Ihre Tür sieht.
Vollständiges Datenpaket vor dem ersten Inserat. Kein Käufer-Absprung wegen fehlender Unterlagen.
Bonität geprüft vor dem Notartermin. Kein geplatzter Kaufvertrag, keine zweite Vermarktungsrunde.
Sales-Makler, eigene Fotografen, Videograf, Architektin, Handwerkerteam: ein eingespieltes Team.
Vermarktung beginnt mit dem Plan: Zielkäufer, Kanäle, Inszenierung, Zeitplan. Alles vor dem ersten Foto.
Die Bernert-Methode
Für Eigentümer, die nichts dem Zufall überlassen wollen.
Unsere Kunden in eigenen Worten
Echte Geschichten. Hören Sie selbst.
Echte Menschen.
Außergewöhnliche Ergebnisse.
Hinter jedem erfolgreichen Verkauf stehen engagierte Profis. Unser Team aus Maklern, Gutachtern, Marketing- und Finanzierungsexperten setzt sich täglich dafür ein, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
So erzeugen wir maximale Nachfrage
Je mehr ernsthafte Käufer sich für Ihre Immobilie interessieren, desto stärker ist Ihre Verhandlungsposition. Deshalb konzentrieren wir uns darauf, gezielt Nachfrage zu erzeugen, online und offline.
-
Reichweite über alle Kanäle Immoscout, Immowelt, TikTok, Instagram, Facebook. Wir sind überall, wo Käufer suchen.
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Gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer Durch unser Netzwerk erreichen wir Käufer oft schon vor öffentlicher Vermarktung.
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Regionale Präsenz & Netzwerk Viele Käufer suchen gezielt in Bamberg. Diese erreichen wir direkt über unser Netzwerk.
Auch offline erreichen wir zusätzliche Käufer
Online-Portale sind nur ein Teil unserer Strategie. Mit gezielten Offline-Maßnahmen direkt vor Ort sprechen wir lokale Kaufinteressenten an, die andere Makler nie erreichen würden.
Für Sie vor Ort
Wir verkaufen Ihre Immobilie nicht nur in Bamberg, sondern auch in den umliegenden Orten wie Hallstadt, Memmelsdorf, Stegaurach, Hirschaid, Pettstadt, Gundelsheim, Litzendorf, Frensdorf, Zapfendorf und vielen weiteren Gemeinden in der Region.
Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder eine neue Immobilie erwerben möchten: Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Bamberg und Umgebung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und fundierte Marktkenntnis für einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess.
Eigentumswohnung in Bamberg verkaufen. Wir kennen das Segment.
Eigentumswohnungen in Bamberg sind ein eigenes Marktsegment. Studentennachfrage durch die Universität, Welterbe-Standorte mit Sanierungsauflagen, Lage zwischen Innenstadt und Berggebiet: Die Wertspreizung ist groß. Wir kennen sie.
Was wir konkret für Sie tun:
- Realistische Preisermittlung aus aktuellen WEG-Verkäufen in Ihrer Lage
- Klare Aufbereitung von Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung und Eigentümerprotokollen, vor dem ersten Besichtigungstermin
- Vermarktung an vorgemerkte Käufer, getrennt nach Eigennutzern und Kapitalanlegern
- Falls vermietet: Beratung zur Eigenbedarfskündigung oder Verkauf an Kapitalanleger
- Begleitung beim Notartermin und in der WEG-Kommunikation
pro m² in Bamberg
dauer bei uns
Käufer im Netzwerk
Einfamilienhaus verkaufen. Der emotionalste Kauf — richtig vermarktet.
Ein Einfamilienhaus ist für die meisten Käufer die größte Investition ihres Lebens — und eine zutiefst emotionale Entscheidung. Lage, Zustand, Grundstück, Energieeffizienz: Wer den richtigen Käufer findet, erzielt den besten Preis. Wer auf den erstbesten wartet, verkauft unter Wert.
Was wir konkret für Sie tun:
- Präzise Marktwertermittlung auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Ihrer Lage und Ausstattungsklasse
- Professionelles Home Staging und hochwertige Fotografie — damit Ihr Haus online sofort heraussticht
- Gezielte Ansprache passender Familien und Eigennutzer aus unserem vorgemerkten Käufernetzwerk
- Energieausweis, Unterlagen und Renovierungsstand klar aufbereitet — keine Überraschungen in der Besichtigung
- Verhandlungsführung und Begleitung bis zum Notartermin — persönlich und transparent
Mehrfamilienhaus in Bamberg verkaufen: eine eigene Disziplin.
Ein MFH zu verkaufen ist kein EFH-Verkauf in groß. Käufer sind Kapitalanleger, Bauträger und Family Offices, keine Familien auf Haussuche. Sie rechnen mit Ertragswert, nicht mit Sachwert. Sie wollen Mietverträge sehen, bevor sie Besichtigungen vereinbaren. Und sie verschwinden, wenn die Unterlagen nicht stimmen.
Wir verkaufen seit Jahren MFH in Bamberg, vom Dreifamilienhaus in Zentrumsnähe bis zum modernisierten Mehrparteienhaus mit 13 Wohneinheiten.
- Diskrete Off-Market-Vermarktung an unseren Pool aus über 5.000 vorgemerkten Kapitalanlegern
- Bewertung nach Ertragswert mit Vergleichsrenditen aus aktuellen Bamberger Verkäufen
- Saubere Mieterkommunikation, damit Ihre Bewohner ruhig bleiben
- Käufer mit nachgewiesener Bonität, bevor jemand das Objekt sieht
- Steuerliche Begleitung: Spekulationsfrist, Reinvestition, §6b EStG
- Auf Wunsch: Bieterverfahren im Nachgang, wenn die Nachfrage es zulässt
Sie überlegen, Ihr MFH oder Ihre Anlageimmobilie in Bamberg zu verkaufen, mit oder ohne öffentliche Vermarktung?
Direkt Stefan anrufen: +49 155 61123129
Mit Home Staging Ihren Verkauf optimal vorbereiten
Durch professionelles Home Staging verkürzen sich die Vermarktungszeiten drastisch. Gleichzeitig lassen sich deutlich bessere Verkaufserlöse erzielen.
Vorher
Nachher
Echte Ergebnisse
von echten Eigentümern
Diese Objekte haben wir erfolgreich vermittelt. Jedes einzelne steht für unsere Arbeitsweise: strukturiert, transparent und zum bestmöglichen Preis.
✓ Verkauft
In 38 Tagen
✓ Verkauft
In 24 Tagen
✓ Verkauft
In 47 Tagen
Anlage- und Gewerbeobjekte vermarkten. Komplex, aber machbar.
Gewerbeobjekte sind das anspruchsvollste Segment im Verkauf. Es gibt weniger potenzielle Käufer, die Bewertungslogiken sind komplexer: Mietzeit, Mieterbonität, Bewertung nach dem Kapitalisierungszinssatz. Die Vermarktungsdauer ist länger als bei Wohnimmobilien.
Wir verkaufen Gewerbeobjekte in Bamberg und Oberfranken, vom kleinen Ladenlokal bis zur Lagerhalle.
Sie haben noch eine laufende Finanzierung? Kein Hindernis.
Über die Hälfte unserer Verkäufer hat noch eine laufende Finanzierung. Wir wickeln das Schritt für Schritt ab, gemeinsam mit Ihrer Bank.
Was unsere Kunden
über uns sagen
Über 15 Jahre Vertrauen. Lesen Sie selbst, was Verkäufer und Käufer über die Zusammenarbeit mit Bernert Immobilien berichten.
So haben wir geholfen:
Davor & Danach
Echte Ergebnisse, echte Kunden aus ganz Bamberg
- Viele offene Fragen beim Immobilienkauf
- Unsicherheit beim Ablauf des Kaufprozesses
- Alle Fragen kompetent & schnell beantwortet
- Professionelle Begleitung von A bis Z
- Makler ohne echtes Bau-Fachwissen
- Schlechter Service bei früheren Anbietern
- Fundierte Beratung in Bau & Substanz
- Mega Service, echte Empfehlung
- Überfordert mit dem Hausverkauf-Prozess
- Haus wirkte nicht optimal präsentiert
- Gesamter Verkauf vollständig organisiert
- Home-Staging ließ das Haus in neuem Licht erscheinen
- Unsicherheit: Welchem Makler kann man vertrauen?
- Andere Makler drängen und pushen zu sehr
- Von erster Kontaktaufnahme bis Abschluss: Spitze
- Kunde bekommt Luft, Sicherheit und keinen Druck
Verkauf im UNESCO-Welterbe Bamberg: was wirklich anders ist.
Eine Immobilie im UNESCO-Welterbe Bamberg zu verkaufen ist kein Standardverkauf. Denkmalschutz, Erhaltungssatzung, eingeschränkte Modernisierungsspielräume und Sanierungspflichten begrenzen, was ein Käufer mit dem Objekt machen kann, und damit auch, was er bereit ist zu zahlen.
Wir verkaufen seit Jahren Objekte in der Bamberger Innenstadt, Berg- und Inselgebiet. Was wir mitbringen:
- Erfahrung mit Sanierungsfahrplänen für denkmalgeschützte Objekte, über unser eigenes Handwerkerteam
- Netzwerk zu den zuständigen Behörden: Stadtbauamt, Untere Denkmalschutzbehörde
- Käufer, die explizit Welterbe-Objekte suchen. Diese finden Sie nicht auf ImmoScout.
- Faire Bewertung trotz Denkmalschutz: §7i EStG (erhöhte Abschreibung) kennen wir und kommunizieren sie an die richtigen Käufer
Wir verkaufen in ganz Bamberg und im Umland.
Ihr Ort ist nicht aufgeführt? Rufen Sie uns an, wir sind auch dort aktiv.
Ihre Fragen,
unsere Antworten
Unser Service für
Käufer & Verkäufer
Egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Verkäufer-Service
Sie möchten Ihre Immobilie in Bamberg verkaufen? Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.
Zur Verkäufer-Beratung
Käufer-Service
Sie suchen eine Immobilie in Bamberg? Wir kennen den Markt und finden das passende Objekt für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.
Zur Käufer-BeratungBereit für den nächsten Schritt?
Wir melden uns bei Ihnen.
Kostenloses Erstgespräch. Unverbindlich, persönlich, professionell.
„Ich nehme mir Zeit für Sie: von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe.“
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Unsere Ratgeber im Überblick
Thematisch sortiertes Expertenwissen rund um Immobilien, kostenlos und direkt zum Download.
Was Eigentümer wissen sollten, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss
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Immobilien richtig übertragen: rechtlich, steuerlich und emotional begleitet
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Wohnen, Werterhalt, Vorsorge: welche Optionen Eigentümer kennen sollten
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