Anlageobjekte in Oberfranken
Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den stabilsten und rentabelsten Anlageformen. Mit einem Anlageobjekt in Oberfranken investieren Sie in eine wertbeständige Kapitalanlage, die Ihnen Sicherheit, Rendite und langfristige Perspektiven bietet.
Mehrfamilienhaus – attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite
- Ort Altenkunstadt
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 3170 m²
- Wohnfläche Keine Angabe.
- 550.000 €
Kapitalanlage! 6 Wohneinheiten in zentrumsnähe von Bamberg
- Ort Bamberg
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 438 m²
- Wohnfläche 481 m²
- 790.000 €
Projektierungsgrundstück mit Perspektive – ca. 3.300 m² für Ein- & Mehrfamilienhausbebauung
- Ort Lichtenfels
- Zimmer Keine Angabe.
- Grundstücksfläche 3300 m²
- Wohnfläche Keine Angabe.
- 290.000 €
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
- Ort Ludwigschorgast
- Zimmer Keine Angabe.
- Grundstücksfläche 4371 m²
- Wohnfläche Keine Angabe.
- 3.150.000 €
Saniertes Mehrfamilienhaus in der deutschen Korbstadt
- Ort Lichtenfels
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 400 m²
- Wohnfläche 373 m²
- 439.000 €
B4-Toplage: Saniertes Wohn-/Geschäftshaus, 7,9% Rendite
- Ort Rödental
- Zimmer 15
- Grundstücksfläche 1500 m²
- Wohnfläche 360 m²
- 790.000 €
Wohn und Geschäftshaus in Burgkunstadt mit über 12% Rendite
- Ort Burgkunstadt
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 240 m²
- Wohnfläche 165 m²
- 115.000 €
Kapitalanlage mit Zukunft – frisch renoviertes MFH in zentraler Lage
- Ort Oelsnitz/Vogtl.
- Zimmer 26
- Grundstücksfläche 310 m²
- Wohnfläche 576 m²
- 349.000 €
Top Investmentobjekt in Coburg! 7500m2 vermietete Gewerbeflächen
- Ort Coburg
- Zimmer Keine Angabe.
- Grundstücksfläche 10000 m²
- Wohnfläche Keine Angabe.
- 5.900.000 €
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Ihr Vorteil bei Investment- und Anlageobjekten
Als erfahrener Immobilienmakler mit über 100 Eigenbestandsobjekten wissen wir genau, worauf es bei Immobilieninvestments ankommt – von der Auswahl des passenden Objekts bis hin zur professionellen Bewertung und Vermarktung.
- Mehrfamilienhäuser: ideal für langfristige Mieteinnahmen und nachhaltige Wertsteigerung
- Eigentumswohnungen: flexibel nutzbar, einzeln vermietbar und attraktiv für kleinere Investments
- Wohn- und Geschäftshäuser: Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für diversifizierte Einnahmen
- Sanierte Altbauten: besonders interessant durch Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile
- Grundstücke: Investition in zukünftige Projekte mit Entwicklungspotenzial
Wichtige Fragen
zu Anlageobjekten
Das hängt stark von Ihrer Anlagestrategie ab. Für langfristige und stabile Mieteinnahmen sind Mehrfamilienhäuser und Wohn- & Geschäftshäuser besonders interessant. Für kleinere Investments eignen sich oft Eigentumswohnungen. Auch sanierte Altbauten bieten attraktive Chancen – insbesondere durch Wertsteigerung und mögliche steuerliche Vorteile. Wir beraten Sie individuell, welche Objekte zu Ihren Zielen passen.
Neben Lage und Zustand spielen auch Mietrendite, Leerstandsrisiken, Entwicklungspotenzial und steuerliche Aspekte eine wichtige Rolle. Wir prüfen für Sie die Substanz der Immobilie, analysieren die Marktentwicklung in Oberfranken und bewerten die Ertragsperspektiven – so können Sie sicher investieren.
Die Rendite hängt stark von der Lage, der Objektart und der Vermietungssituation ab. In Oberfranken sind Bruttorenditen von 3–6 % bei klassischen Wohnobjekten realistisch. Bei Sanierungen oder Projektentwicklungen können höhere Renditen erzielt werden, allerdings mit größerem Risiko. Wir zeigen Ihnen transparent, welche Objekte welche Chancen bieten.
Ja. Über unser Netzwerk an unabhängigen Finanzierungspartnern vergleichen wir für Sie Konditionen zahlreicher Banken. So erhalten Sie ein Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönliche Situation und Ihre Investmentstrategie abgestimmt ist – ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder institutioneller Investor.
Wir vereinen die Perspektive des Maklers mit der des Eigentümers: Mit über 100 Eigenbestandsobjekten kennen wir die Chancen und Risiken von Investments aus erster Hand. Unsere Wurzeln in der Altbausanierung geben uns ein tiefes Verständnis für Immobilien und deren Potenziale. Dazu kommt unsere fundierte Marktkenntnis in Oberfranken sowie eine moderne, digitale Vermarktung. Dieses Gesamtpaket macht uns zu einem zuverlässigen Partner für Ihre Kapitalanlage.
Ja, wir übernehmen auch den Verkauf von Anlageobjekten. Dabei analysieren wir den aktuellen Marktwert, bereiten die Immobilie professionell auf und sprechen gezielt potenzielle Investoren an. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis – transparent, effizient und diskret.
Wir beraten Sie bei Ihrer Immobilieninvestition!
Bernert Immobilien GmbH
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