Markante Architektur & zwei Wohnungen – Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stockheim

Ihre Chance in Stockheim – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit markanter Architektur

Mit seinem roten Ziegeldach, den übereinanderliegenden Holzbalkonen und der traditionellen Fassadengestaltung zieht dieses Zweifamilienhaus bereits auf den ersten Blick die Aufmerksamkeit auf sich. Im Inneren erwarten Sie zwei eigenständige Wohnungen, die gemeinsames Leben und persönliche Unabhängigkeit miteinander verbinden. Ob für mehrere Generationen einer Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie die vorhandenen Möglichkeiten nutzen möchten.

Das 1988 errichtete Haus steht auf einem ca. 276 m² großen Grundstück und verfügt gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung über insgesamt ca. 216,06 m² Wohnfläche. Zwei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ausgebaute Räumlichkeiten im Dachbereich.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit seiner geschwungenen Treppe und der harmonischen Materialauswahl einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die beiden Wohnungen über separate Zugänge.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftlichen Aktivitäten als auch individuellen Rückzugsmöglichkeiten gerecht wird. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich ebenso wie die separate Küche zum überdachten Holzbalkon. Dieser schafft einen geschützten Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der sich ideal als Ankleide eignet, sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für den persönlichen Alltag. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, der Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die separat angeordnete Küche ist ebenso wie der Wohnbereich mit dem überdachten Balkon verbunden. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier eröffnen drei zusätzliche, beheizte Räume mit Dachschrägen und Holzverkleidungen weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit seinem ausgesprochen gepflegten Erscheinungsbild. Die vollständig gefliesten Kellerräume bieten großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus lässt sich ein Teil des Untergeschosses beispielsweise als Hobbybereich nutzen.

Mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen und bereits durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Zweifamilienhaus eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonders bemerkenswert ist dabei der Kaufpreis von 280.000 €: Bei einer Wohnfläche von ca. 216 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von rund 1.296 €. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein eigenständiges Zuhause mit zwei Wohnungen suchen und dabei auch die wirtschaftliche Seite im Blick behalten.