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Exposé

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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weismain

Kaufpreis 219.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 7
Wohnfläche 200 m²
Ort
96260 Weismain
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.175 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Gartenfläche
ca. 480 m²
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1775603
Externe Objekt-ID
330
OpenImmo-ID
9HmJaVhK7CrwMMztXaAhn8kZ
Stand vom
26.01.2024
Baujahr
1933

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Weismain. Das Haus wurde im Jahr 1933 auf dem großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut, im Jahr 1962 um eine Etage erweitert und fortlaufend gepflegt. Das Objekt verfügt über einen eingezäunten Garten und zwei Garagen.

In dem großzügigen Haus befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, sowie eine Toilette. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Diese Etage verfügt über zwei Balkone. Hier lässt es sich nach Feierabend perfekt verweilen und die idyllische Landschaft genießen.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie zwei Abstellräume. Diese Etage eignet sich z. B. als Homeoffice, Gästebereich oder als Wohnbereich für größere Kinder. Hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Im Keller des Hauses befinden sich neben dem Öllager noch drei weitere Räume. Dieser ist sowohl von innen als auch von außen begehbar.

Der idyllische Garten lädt zum Verweilen in der Natur oder auch zum Gärtnern ein, der vorhandene Brunnen bietet ausreichend Wasser zum bewässern. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in den Garagen oder auf den Stellplätzen davor abstellen.
Das Haus liegt zentral im Ort, somit ergeben sich kurze Wege in alle Richtungen.

Ob als Kapitalanlage oder Generationenwohnhaus oder viel Platz für die eigene Familie. Hier können Sie nach einigen Renovierungen einziehen und sich wohlfühlen. Wenn Sie eine Wohnung nutzen und eine vermieten, können Sie mit den monatlichen Einnahmen einen Großteil der Finanzierung bedienen. In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier realisieren. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum auf Lebzeiten zu errichten.

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Dielen
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Das Haus liegt nahe dem Ortskern von Weismain, die gemütliche Stadt
mit knapp 5000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastrukturund ist ein anerkannter Erholungsort. Durch die vielen namhaften Firmen in Weismain und der Umgebung bietet dieser Ort
zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden
wollen.
In Weismain finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein
Ärztehaus, hier finden Sie alles, um sich niederzulassen.

Am Fuße des Kordigastes gelegen bietet die idyllische Stadt auch zahlreiche
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische
Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.

Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach
und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem
Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.

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