Wohnglück für die junge Familie
96264 Altenkunstadt
Objektdetails
- Kaufpreis229.000 €
- Wohnflächeca. 120 m²
- Anzahl Zimmer3.5
- Externe Objekt-ID515
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer2
- Baujahr ca.1960
- Letzte Modernisierung2020
- Verfügbar abSeptember 2025
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Kamin
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Beschreibung
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage liegt im idyllischen Woffendorf einem Ortsteil von Altenkunstadt.
Das frei stehende Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche wurde 1960 auf dem 938 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2020 mit Liebe zum Detail saniert. Das Haus bietet zudem einen ca. 500 m² großen Garten, sowie eine Doppelgarage mit Sektionaltoren und gepflasterten Hof.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn – und Essbereich mit Anschluss an die Küche. Der Raum ist L-förmig angelegt, dadurch bekommen die einzelnen Bereiche eine Abgeschlossenheit. Vom Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten, – perfekt für ein Frühstück in der Sonne. Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet – beim Kochen können Sie mit Ihren Gästen im Esszimmer kommunizieren. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz, um die Dinge des Alltags zu verstauen. Eine Gästetoilette mit Dusche und Fenster befindet sich direkt neben dem Eingang. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Über die sanierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und das Badezimmer verfügt. Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, die Räume lassen sich vielfältig nutzen. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer, dieses lässt keine Wünsche offen und wurde im Design zeitlos gestaltet. Beide Zimmer verfügen über Nischen, die sich ideal als Ankleidebereich nutzen lassen. Ein Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.
Vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit Sektionaltoren. Der großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Alltag und Freizeit. Das Haus ist zudem voll unterkellert - hier befindet sich eine Waschküche und weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gastherme und einem Holzofen im Wohnzimmer.
In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.
Ausstattung
Folgende Sanierungen wurden bereits ausgeführt:
- 2019 Fenster und Türen
- 2020 Leitungssysteme
- 2020 komplette Heizungsanlage
- 2020 beide Bäder
- 2020 kompletter Innenausbau
- 2020 Doppelgarage errichtet und Hof gepflastert
- 2024 Pergola mit Trapezblech überdacht
Lage
Die Immobilie liegt in Woffendorf, einem Ortsteil von Altenkunstadt. Die gemütliche Gemeinde
mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch
die vielen namhaften Firmen wie z.B. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller
Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort
zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden
wollen.
In Altenkunstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein
Ärztehaus – hier finden Sie alles, um sich niederzulassen.
Am Fuße des Hausbergs Kordigast bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische
Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.
Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach
und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem
Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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