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Exposé

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Wohnen wie im eigenen Haus

Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 81 m²
Ort
96264 Altenkunstadt
Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstücksfläche
ca. 495 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
2670087
Externe Objekt-ID
476
OpenImmo-ID
BiBMfJRYKwVN8ovhGYEPzYRy
Stand vom
09.01.2025
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohngefühl und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur, der direkt in die offene Küche führt. Die moderne Küche mit Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zudem verfügt diese Etage über ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie in den angrenzenden Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet und den Zugang zum Balkon gewährt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon – perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten und das lästige Parkplatzsuchen in der Umgebung überflüssig machen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Die Immobilie liegt in Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde
mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch
die vielen namhaften Firmen wie z.B. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller
Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort
zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden
wollen.
In Altenkunstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein
Ärztehaus - Hier finden Sie alles, um sich niederzulassen.

Am Fuße des Hausbergs Kordigast bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische
Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.

Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach
und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem
Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.

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