Vielseitig bebaubares Grundstück mit 918 m² in ruhiger Wohnlage von Tettau
96355 Tettau
Objektdetails
- Kaufpreis40.000 €
- Externe Objekt-ID1018
- Grundstücksflächeca. 918 m²
- Maklerprovision4950.19 %
Ausstattung
- Keine besonderen Ausstattungsmerkmale verfügbar.
Beschreibung
Vielseitig bebaubares Grundstück mit 918 m² in ruhiger Wohnlage von Tettau
Grundstück mit Entwicklungsspielraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses ca. 918 m² große Grundstück in Tettau bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Bauvorhaben und überzeugt insbesondere durch seine flexible Bebaubarkeit ohne festgelegten Bebauungsplan.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB und somit an der umliegenden Nachbarschaft. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einem klassischen Einfamilienhaus bis hin zu weiteren denkbaren Wohnkonzepten, abhängig von der konkreten Planung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Leicht geneigtes Gelände mit interessanter Perspektive
Das Grundstück weist eine Hangneigung auf und bietet dadurch eine interessante topografische Ausgangssituation für architektonisch ansprechende Baukonzepte. Durch die erhöhte Lage ergeben sich Blickbeziehungen in die umliegende Umgebung, die dem späteren Wohnobjekt eine besondere Note verleihen können.
Gleichzeitig ermöglicht die Grundstücksstruktur eine gestaffelte Bauweise, wodurch sich sowohl funktionale als auch gestalterische Vorteile realisieren lassen.
Erschlossen und gut erreichbar
Das Grundstück ist erschlossen, wodurch eine grundlegende Voraussetzung für eine zeitnahe Bebauung gegeben ist. Die Zufahrt erfolgt über eine derzeit noch nicht befestigte Zuwegung, die bereits vorhanden ist und im Zuge einer Bebauung entsprechend ausgebaut werden kann.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit solider Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und interessanter Topografie.
Die Kombination aus fehlenden starren Vorgaben, vorhandener Erschließung und ruhiger Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen frei und individuell umsetzen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Tettau, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur, naturnaher Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes, bietet der Standort eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den besonderen Erholungswert dieser Lage.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich im regionalen Umfeld und gewährleisten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen, insbesondere die B173, die eine zügige Verbindung in Richtung Kronach und Lichtenfels ermöglicht. Von dort aus besteht Anschluss an die Autobahn A73, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine ideale Grundlage für dauerhaftes Wohnen oder wertstabile Investitionen.
Karte
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