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Ruhig gelegene 5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garten in Eckersdorf

Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 110 m²
Ort
95488 Eckersdorf
Etage
1
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
6 Monate nach Kauf
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1152377
Externe Objekt-ID
234
OpenImmo-ID
3sNdugtbMp9f2heZ6VkVxL4g
Stand vom
14.03.2023
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Balkon in Eckersdorf.

Diese ca. 110 m² große Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Flur befindet sich in der Mitte der Wohnung und bietet Zugang zu den meisten Zimmern und dem Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und gewährt den Zugang zu zwei anschließenden Räumen. Diese bieten sich aufgrund der Lage und Größe als Wohnzimmer und Esszimmer an. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, welche von einem Durchgangszimmer aus betreten werden. Das Durchgangszimmer bietet sich z.b. als Homeoffice an. Die beiden Räume eigenen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer – hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest, und mit Badewanne ausgestattet. Direkt neben dem Bad befindet sich die separate Toilette. Der kleine Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und gewährt einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal zum Verweilen. Der Dachboden bietet weitere Flächen zum Abstellen. Ergänzt wird dieses tolle Angebot mit dem wunderschönen Garten, der entweder gemeinschaftlich oder abgetrennt genutzt werden kann.

Ob als Single, Paar oder Familie, hier können Sie sich Ihren Wohntraum einrichten.

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Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Die Großgemeinde Eckersdorf mit ihren rund 5000 Einwohner liegt am Nordrand der Fränkischen Schweiz und unweit der Stadt Bayreuth. In Eckersdorf finden Sie neben Naturschutzgebieten und Naturdenkmalen auch ein reges Vereinsleben – perfekt für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine Grund – und Mittelschule sowie einen Kindergarten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort zu finden.

Was diese Gemeinde zudem auszeichnet, ist die sehr gute Anbindung nach Bayreuth. Die Stadt Bayreuth ist der Sitz der Regierung von Oberfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg und der Planungsregion Oberfranken-Ost. Neben zahlreichen Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, ist Bayreuth aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Beschäftigtenstruktur der Stadt spiegelt die oberzentrale Funktion mit dem Sitz vieler öffentlicher Verwaltungseinrichtungen und der Universität Bayreuth wider.
Auch verkehrstechnisch zeigt sich Eckersdorf für seine Bewohner von der besten Seite. Die Bundesstraße 22 führt sie in Kürze in das nur 5,5 km entfernte Bayreuth. In Bayreuth bestehen direkte Anbindungen zur BAB 9 und der BAB 70.
Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zuverlässig an Ihren Wunschort oder Arbeitsplatz. Die Busse verkehren werktags im 30-Minuten-Takt zwischen Eckersdorf, der ZOB in Bayreuth und dem Bayreuther Hauptbahnhof. Die Taktung des zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) gehörenden Angebots ist auf die Abfahrts- und Ankunftszeiten der Regional-Express-Züge der Relation Bayreuth–Nürnberg ausgerichtet, die Fahrkarten ermöglichen das kostenlose Umsteigen auf den Bayreuther Stadtverkehr.

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