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Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Küps

Kaufpreis 319.000 EUR
Zimmer 15
Wohnfläche 370 m²
Ort
96328 Küps
Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstücksfläche
ca. 425 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
2157566
Externe Objekt-ID
378
OpenImmo-ID
cEt98YkG44nh9b5da7FmMhd5
Stand vom
30.08.2024
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 6 Einzelzimmern befindet sich im wunderschönen Markt Küps und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.

Das 1962 erbaute Gebäude, welches über ca. 370 m² Wohnfläche verfügt, bietet zudem noch ein weiteres Grundstück mit ca. 800m2 direkt nebenan. Bei diesen Grundstück könnne Sie den bestehenden Mietvertrag übernehmen. Auf dem 425 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein Garten, sowie eine Doppelgarage und ein großzügiger Carport. Die Garage verfügt über ca. 3,50 m Deckenhöhe – hier bietet sich die Möglichkeit eine Hebebühne zu installieren.

Die vier Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten untergebracht. Eine ist bezugsfertig und die andere wurde zur Sanierung vorbereitet – das Material für die Sanierung ist bereits vorhanden.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine große Wohnung mit Zugang zur ca. 70 m² großen Terrasse und 4 Einzelzimmer 2 davon mit Wasseranschluss. Die Räume sind mit hochwertigen Eiche Parkett belegt.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige Wohnung ideal für eine Familie. Hier befinden sich ebenfalls zwei einzelne Zimmer mit Wasseranschluss, diese können Sie einzeln an Monteure oder Handwerker vermieten.

Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser zieht bei Verkauf aus. Die anderen Wohnungen sind derzeit leer stehend.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren.

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Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Carport
Parken im Freien
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

In der Marktgemeinde Küps Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Einkaufszentrum, Restaurant über Schulen und Ärzten hier finden Sie alles, um sich niederzulassen. Die Freizeit lässt sich in der sogenannten "fränkischen Toscana" vielfältig gestalten in einem der zahlreichen Ortsvereine, den unzähligen Freizeiteinrichtungen oder der idyllischen Natur des Frankenwaldes.

Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen oder Ihren Mietern auch ausgezeichnete berufliche Perspektiven.

Die Bundesstraßen 85 und 303 fungieren als Zubringer zu den nächsten umliegenden Städten wie z.b. Kronach, Kulmbach, Coburg, Bayreuth oder auch Lichtenfels. Von hier haben Sie dann jeweils auch sehr gute Anbindungen an die jeweiligen Autobahnen in alle Richtungen. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist ein gut ausgebautes Streckennetz vorhanden.

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