Kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Michelau
96247 Michelau in Oberfranken
Objektdetails
- Kaufpreis96.000 €
- Kaltmiete390 €
- Wohnflächeca. 42 m²
- Anzahl Zimmer1
- Externe Objekt-ID384
- Grundstücksflächeca. 211 m²
- Anzahl Badezimmer1
- Baujahr ca.2016
- Letzte Modernisierung2016
- Verfügbar ab1.10.2024
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Einbauküche
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Bad mit:
- Wanne
- Fenster
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Michelau in Oberfranken. Mit einer Größe von ca. 42 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der lichtdurchfluteten Wohnung ist die geschmackvolle und zeitlose Ausstattung, sowie die ruhige und begehrte Lage.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne und effiziente Infrarot-Wandheizkörper.
Das Grundstück des Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt 211 m² und bietet ausreichend Platz für Fahrräder und diverse PKW-Stellplätze.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Lage
Die Gemeinde Michelau mit ihren ca. 6300 Einwohnern liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Regierungsbezirk Oberfranken. Michelau liegt direkt neben der Kreisstadt Lichtenfels und ist aus einem Fischerdorf am Main entstanden. Durch die Nähe zum Main und der Korbstadt Lichtenfels war die Gemeinde früher auch ein wichtiger Standort für Korbwaren.
In Michelau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind hier angesiedelt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Firmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch beruflich vielfältige Möglichkeiten. Die idyllische Gemeinde verfügt zudem über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Vereinen und Veranstaltungen. Von Kultur bis Spaß werden hier alle Bereiche der Freizeitgestaltung abgedeckt.
Auch verkehrstechnisch zeigt sich die Gemeinde Michelau für ihre Bewohner von der besten Seite. So wird die Gemeinde auch von der Buslinie Götz zwischen Maineck und Lichtenfels angefahren. Der Bahnhof in Michelau bringt Sie in weniger als 5 Minuten nach Lichtenfels. Von Lichtenfels fährt der Regionalverkehr in Richtung Sonneberg, Coburg, Nürnberg, Bamberg, Saalfeld und Hof/ Bayreuth. Der nächstgelegene regelmäßige Fernverkehrshalt ist in Bamberg. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 173, welche autobahnähnlich ausgebaut ist und in Lichtenfels in die A73 Bamberg/ Suhl übergeht.
Insgesamt bietet Michelau in Oberfranken eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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