Zu unserem
Exposé

Zahlen, Fakten, Bilder – machen Sie sich einen Überblick zur diesem Objekt.

Kapitalanleger aufgepasst !!!! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten 7,2% Rendite

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 18
Schlafzimmer 9
Wohnfläche 304 m²
Ort
96142 Hollfeld
Wohnfläche
ca. 304 m²
Nutzfläche
ca. 304 m²
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1085939
Externe Objekt-ID
224
OpenImmo-ID
tnFvJkTyHZaaPYJP7iZdxvSH
Stand vom
05.02.2025
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Hollfeld und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.

Das 1954 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die 4 Wohnungen verteilen sich über 4 Etagen und verfügen jeweils über ein Kellerabteil. Zwei der Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon. Das Gebäude verfügt über insgesamt 304 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand und weisen Größen zwischen 37 m² und 114 m² auf.

Das Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Neben den vier Wohneinheiten bietet die Ladenfläche eine weitere Möglichkeit Einnahmen zu generieren.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.120,00 €. Somit erzielt dieses attraktive Angebot eine Rendite von 7,2 %.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir berat Sie gerne und ermitteln den Wert ihrer Immobilie kostenfrei

Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kunststoff
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Die Stadt Hollfeld mit ihren rund 5000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Fränkischen Schweiz im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort grenzt an die Landkreise Bamberg, Kulmbach und Lichtenfels. In Hollfeld finden Sie neben Naturschutzgebieten und Naturdenkmalen auch ein reges Vereinsleben – perfekt für die Freizeitgestaltung Ihrer Mieter.
Die Stadt verfügt zudem über alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – hier ist alles vor Ort.

Durch die optimale Lage zu den Nachbarlandkreisen eignet sich Hollfeld auch hervorragend als Wohnort für Pendler. In der Region in und um Hollfeld befinden sich zudem viele namhafte Arbeitgeber, diese machen den Ort für Mieter zudem interessant. Ob Bayreuth, Kulmbach Bamberg oder Lichtenfels. Alle nächstgrößeren Städte sind von Hollfeld aus in Kürze zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus 

Wir senden Ihnen sehr gerne weiter Informationen zu diesem Exposee zu

Portfolio