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Exposé

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Großzügiges Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis auf Anfrage
Zimmer 20
Schlafzimmer 20
Wohnfläche 690 m²
Gesamtfläche 1.668 m²
Ort
91320 Ebermannstadt
Wohnfläche
ca. 690 m²
Nutzfläche
ca. 690 m²
Gesamtfläche
ca. 1.668,24 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.608 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
20
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70 m²
Gartenfläche
ca. 300 m²
Anzahl Stellplätze
16
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1922367
Externe Objekt-ID
347
OpenImmo-ID
NAWSoy7KJDXgm7cUkpKRFcHF
Stand vom
07.03.2024
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie, die derzeit als Hotel genutzt wird.

Im Zentrum, von Ebermannstadt gelegen bietet das Objekt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.b. Nutzung als Aparthotel, Umbau zum Wohnraum oder Seniorenunterkunft.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn/Nutzfläche. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, da dieser eine Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten, 10 der Zimmer wurden im Jahr 1990 saniert, die 10 weiteren Zimmer wurden im Jahr 2020 saniert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Zudem verfügt das Objekt über einen großen Gemeinschaftsraum und mehrere Wellnesseinrichtungen, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, eine Projektierung oder Umnutzung lässt sich leicht realisieren.
Es wurden bereits mehrere Fördermöglichkeiten zur Sanierung und zur Erhaltung des Hotelbetriebes von den jeweiligen Stellen in Aussicht gestellt.
Die Gebäudeanlage liegt ruhig und leicht erreichbar.
Das Grundstück verfügt zudem über 5 Garagen und 11 Außenstellplätze.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizungsanlage mit Solarthermie installiert.

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Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Laminat
Personenaufzug
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Barrierefrei
Sauna
Gäste WC

Lage

Ebermannstadt ist eine Kleinstadt im Landkreis Forchheim, sie befindet sich zentral zwischen Nürnberg und Bamberg. Ebermannstadt ist Mitglied der Metropolregion Nürnberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die idyllische Lage im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent ist die Region ein beliebtes Ziel für Urlauber aus aller Welt. Die Stadt nennt sich auch „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sich als Eingangstor zu dieser.
Auch verkehrstechnisch kann Ebermannstadt einiges bieten. Die Bundesstraße 470 verläuft direkt durch den Ort. Die Autobahnen A3, A73 und A9 erreichen Sie in Kürze bzw. erreiche Ihre Gäste sie durch diese unkompliziert aus allen Richtungen.

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