Ein Haus, drei Wohnbereiche – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garten in Lichtenfels-Schney

Ein Haus, drei Wohnbereiche – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garten in Lichtenfels-Schney

Mit zwei eigenständigen Wohnungen und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet dieses Wohnhaus in Lichtenfels-Schney attraktive Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 184,91 m² Wohnfläche verteilen sich unterschiedlich große Wohnbereiche, die sowohl ein generationenübergreifendes Zusammenleben mit privaten Rückzugsmöglichkeiten als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Wohnung mit ca. 50,95 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnbereich und der separaten Küche stehen ein Schlafzimmer sowie die entsprechenden Sanitärräume zur Verfügung. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Mit ca. 89,51 m² bildet das Obergeschoss die größte Einheit des Hauses. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Büro schaffen gute Voraussetzungen für das Familienleben. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 44,45 m² anrechenbare Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Flur vervollständigen diesen Bereich. Besonders interessant sind die angrenzenden Bodenräume, die sich derzeit im Ausbau befinden. Hier lässt sich vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich verwirklichen. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und eröffnet Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss, eine im Haus integrierte Garage sowie vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ob als Familiendomizil mit getrennten Wohnbereichen, generationenübergreifendes Zuhause oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumangebot mit interessanten Perspektiven für die Zukunft.