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Exposé

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Begehrtes Baugrundstück in der Nähe der Bayreuther Altstadt!

Kaufpreis 1.100.000 EUR
Gesamtfläche 1.750 m²
Ort
95447 Bayreuth
Gesamtfläche
ca. 1.750 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.718 m²
Anzahl Balkone
0
Anzahl Terrassen
0
Anzahl Stellplätze
25
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
2141606
Externe Objekt-ID
373
OpenImmo-ID
QyBMKctK7bfSsCb6eAgt8Z2X
Stand vom
30.04.2024
Zustand
Teilsaniert
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Beschreibung

Zum Kauf dürfen wir Ihnen ein 1718 m² großes Grundstück in der Altstadt von Bayreuth anbieten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Das schlauchförmige Gebäude an der Straßenseite ist ein zweigeschossiger Bau. Im Obergeschoss befinden sich 200 m² loftartiger Wohnraum, im Erdgeschoss verfügt dieser Teil über 280 m² Lagerfläche. Das andere Gebäude ist vermietet – hier befindet sich eine Kfz-Werkstatt, mit Lackiererei und Büroräumen auf ca. 200 m². Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen von ca. 39.000 Euro jährlich durch die Werkstatt und Außenwerbung.

Dieses Grundstück bietet Ihnen genügend Fläche in begehrter Lage, um Ihr Neubauprojekt zu realisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie.

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Ausstattung
Parken im Freien

Lage

Die Stadt Bayreuth ist, mit ihren 74000 Einwohnern, der Sitz der Regierung von Oberfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg und der Planungsregion Oberfranken-Ost. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken und des Bezirks Oberfranken. Bayreuth verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, ist Bayreuth aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Beschäftigtenstruktur der Stadt spiegelt die oberzentrale Funktion mit dem Sitz vieler öffentlicher Verwaltungseinrichtungen und der Universität Bayreuth wider. Der Einpendler Anteil liegt bei 60,3%. Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur mit direkten Anbindungen zur BAB 9 und der BAB 70 sowie an zahlreiche Bundesstraßen und dem gut ausgebauten Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs ist die Stadt Bayreuth auch ein lukrativer Standort für Kapitalanleger.

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