Platz für Ihr Traumhaus und mehr – Baugrundstück mit Freifläche und 4 Garagen im Raum Nürnberg
91489 Wilhelmsdorf
Objektdetails
- Kaufpreis175.000 €
- Wohnflächeca. 250 m²
- Externe Objekt-ID1320
- Grundstücksflächeca. 2500 m²
- Baujahr ca.2026
- Maklerprovision357 %
Ausstattung
- Keine besonderen Ausstattungsmerkmale verfügbar.
Beschreibung
Mehr als nur ein Bauplatz – Grundstück mit zusätzlicher Freifläche und 4 Garagen im Raum Nürnberg
Ein eigenes Haus bauen und dabei von deutlich mehr Freiraum profitieren als bei einem klassischen Baugrundstück – diese Gelegenheit bietet sich in Wilhelmsdorf. Das insgesamt ca. 2.499 m² große Anwesen verbindet ein rund 1.060 m² umfassendes Baugrundstück mit einer angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche von ca. 1.438 m². Vier bereits vorhandene, neuwertige Einzelgaragen ergänzen das Angebot und machen die Immobilie besonders für Käufer attraktiv, die neben ihrem zukünftigen Zuhause auch Wert auf Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Baugrundstück befindet sich innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung und wird nach bisheriger Auskunft des zuständigen Bauamtes als Baulücke eingeordnet. Die Bebauung orientiert sich demnach an der umliegenden Nachbarschaft und bietet eine gute Ausgangsbasis für die Verwirklichung eines individuell geplanten Einfamilienhauses.
Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Mit rund 1.438 m² bietet sie zusätzlichen Raum für eine naturnahe Nutzung und spricht insbesondere Menschen an, die sich ein Stück Land über den eigentlichen Bauplatz hinaus wünschen. Ob Obstbäume, eigener Gemüseanbau oder gegebenenfalls die Haltung von Tieren – hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, die Fläche im Rahmen der geltenden rechtlichen Vorgaben nach den persönlichen Vorstellungen zu nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vier neuwertigen Einzelgaragen. Sie bieten bereits vorhandene, geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör.
Die Lage in Wilhelmsdorf verbindet das Leben in einer überschaubaren, gewachsenen Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit von Emskirchen und den Städten der Metropolregion Nürnberg. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Familien und Bauinteressenten, die sich ein Zuhause im ländlichen Umfeld wünschen und gleichzeitig von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.
Hier bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus mit dem Wunsch nach mehr Platz, Natur und persönlicher Freiheit zu verbinden.
Lage
Wilhelmsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Menschen, die sich ein naturnahes Zuhause wünschen.
Die gewachsene Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme, überschaubare Struktur und ein aktives Vereinsleben aus. Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Miteinander und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im nur etwa drei Kilometer entfernten Emskirchen stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ergänzende Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungsangebote finden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Neustadt an der Aisch sowie in den umliegenden Städten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegene Bundesstraße B8 und die Staatsstraße 2244 sind unter anderem Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg gut erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Emskirchen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und stellt eine praktische Alternative für Berufspendler dar.
Die reizvolle Landschaft zwischen den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weitläufige Wiesen, Wälder und abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und einen Ausgleich zum Alltag zu finden.
Wilhelmsdorf vereint damit die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnumfeldes mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region – eine attraktive Kombination für alle, die ihren Traum vom Eigenheim mit einem naturverbundenen Lebensstil verbinden möchten.
Karte
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