Individuelles Einfamilienhaus mit Holzarchitektur und naturnahem Wohnkonzept

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 526 m² großen Grundstück rund 165 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein eigenständiges architektonisches Konzept. Besonders prägend ist das vollständig in Holzbauweise errichtete Obergeschoss, das dem Haus einen warmen, natürlichen Charakter verleiht. Die Einbindung in das Hanggrundstück schafft ein besonderes Wohngefühl mit engem Bezug zur Natur.

Direkt am Gebäude befindet sich ein Carport, von dem aus der Eingangsbereich bequem und wettergeschützt erreichbar ist. So gelangen Sie vom Fahrzeug trockenen Fußes in das Haus.

Über einen großzügigen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Hier steht ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank zur Verfügung. Der Bereich unter der Treppe wurde sinnvoll mit integrierten Schränken genutzt und schafft zusätzliche Staufläche.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum unteren Gartenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, eine separate Waschküche, einen Technikraum sowie zwei Kellerräume mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Sein Herzstück ist der offen miteinander verbundene Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der als gemeinsamer Mittelpunkt des täglichen Lebens dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus nahezu jedem Raum einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick vom Wohnzimmer auf den Kordigast, der dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und die naturnahe Lage eindrucksvoll unterstreicht.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der sich entlang der Gebäudeseite bis zur Küche erstreckt und dort in die angrenzende Terrasse übergeht.

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Hinzu kommen ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Bei der Ausführung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger, natürlicher Materialien gelegt. Dies zeigt sich unter anderem in der Holzbauweise des Obergeschosses sowie in den verlegten Stäbchenparkettböden, die den warmen und wohnlichen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Der liebevoll angelegte, terrassierte Garten überzeugt mit seiner naturnahen Gestaltung, harmonisch eingebundenen Natursteinmauern sowie einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Geschwungene Gartenbereiche und charmante Natursteintreppen verleihen der Außenanlage einen beinahe parkähnlichen Charakter und schaffen eine ruhige Atmosphäre mit besonderem Rückzugscharakter.

Im Jahr 2026 wurde eine Photovoltaikanlage mit 12 Modulen und 5,52 kWp Leistung installiert. Ergänzt wird diese durch einen 10-kW-Speicher, einen Wechselrichter von Sigenergy sowie eine Wallbox. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Für die Gartenbewässerung steht zudem eine Regenwasserzisterne mit Pumpe und Filter zur Verfügung.

Die Kombination aus individueller Holzarchitektur, durchdachter Raumaufteilung, naturnaher Gartengestaltung und moderner Energietechnik macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Wohngefühl und engem Bezug zur Natur suchen.

Verschaffen Sie sich am besten direkt vor Ort einen Eindruck von Garten, Terrasse und Ausstattung – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.