Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Rödental
96472 Rödental
Objektdetails
- Kaufpreis355.000 €
- Externe Objekt-ID1232
- Grundstücksflächeca. 4654 m²
- Verfügbar absofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keine besonderen Ausstattungsmerkmale verfügbar.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 4.654 m² in Rödental. Die Fläche liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und eröffnet durch ihre Größe, Struktur und den natürlichen Baumbestand vielseitige Perspektiven für eine künftige Entwicklung.
Der größere Grundstücksbereich eignet sich insbesondere für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, eine Aufteilung in Reihenhausparzellen oder vergleichbare Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren als auch an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine zusammenhängende Fläche mit Potenzial suchen.
Für beide Grundstücksbereiche stehen mehrere Zufahrtsmöglichkeiten zur Verfügung, was bei der Planung und Erschließung zusätzliche Flexibilität schafft; das ca. 1.190 m² große Teilstück kann bei Bedarf auch separat erworben werden.
Teile des Areals sind als Hanglage ausgebildet. Die vorhandene Topografie sollte bei der Konzeption einer künftigen Bebauung berücksichtigt werden, eröffnet zugleich jedoch attraktive Möglichkeiten für individuelle architektonische Lösungen.
Der teils dichte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen, nahezu parkähnlichen Charakter. Zugleich fügt es sich harmonisch in die umliegende Wohnbebauung ein und schafft damit eine reizvolle Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt.
Derzeit befindet sich auf dem Gelände ein Bestandsgebäude. Die beigefügte Bebauungsvisualisierung zeigt beispielhaft, wie eine spätere Nutzung aussehen könnte. Sie dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Konzepte und stellt keine verbindliche Aussage zur baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit dar.
Art, Umfang und Zulässigkeit einer künftigen Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Mit seiner Größe, den mehreren Zufahrten und den vielseitigen Nutzungsperspektiven bietet dieses Areal eine interessante Gelegenheit für die Umsetzung eines individuellen Wohn- oder Bauträgerprojekts in Rödental.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rödental in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und langfristig orientierte Mieter.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote im Stadtgebiet gut erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Nähe zu Coburg und die gute regionale Verkehrsanbindung machen den Standort zudem für Berufspendler interessant. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für eine zukünftige Wohnbebauung bietet die Lage daher interessante Voraussetzungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Familien über Paare bis hin zu Mietern, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.
Karte
Datenschutzhinweis
Diese Karte wird von Google Maps geladen. Dabei werden Daten an Google übertragen. Durch das Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzbestimmungen von Google.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.