Ein Haus für alle – ca. 267 m² Wohnfläche für Familie und Generationen in Rödental

Platz für die ganze Familie – ca. 267 m², 10 Zimmer und zwei Wohnebenen

Ein Zuhause, das auch dann genügend Freiraum bietet, wenn viele Menschen unter einem Dach leben: Dieses Einfamilienhaus in Rödental verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Etagen und eröffnet mit insgesamt zehn Zimmern außergewöhnlich vielseitige Nutzungsperspektiven. Bis zu acht Schlafzimmer, zwei nahezu eigenständig nutzbare Wohnebenen und das ausgebaute Dachgeschoss machen die Immobilie besonders für Großfamilien und mehrere Generationen interessant. Das ca. 825 m² große Grundstück mit Garten rundet das großzügige Gesamtangebot ab.

Allein das Erdgeschoss umfasst ca. 152 m² Wohnfläche. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Die Küche, das Badezimmer und drei weitere Zimmer vervollständigen diese Etage. Letztere können je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie der Heizungsraum sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag.

Das Obergeschoss bildet mit ca. 90 m² eine weitere nahezu vollständige Wohneinheit. Hier stehen ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet insbesondere beim Mehrgenerationenwohnen einen entscheidenden Vorteil: Verschiedene Generationen können gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch über weitgehend eigene Bereiche verfügen. Ein separater Wohnungseingang ist nicht vorhanden.

Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 25 m² befinden sich zwei weitere Zimmer, die ohne störende Dachschrägen auskommen. Ob als Jugendzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – auch diese Etage lässt sich flexibel in das persönliche Wohnkonzept integrieren.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert. Mehrere Kellerräume, darunter eine Waschküche, bieten umfangreiche Abstell-, Vorrats- und Nutzflächen.

Auch das ca. 825 m² große Grundstück schafft attraktive Voraussetzungen für das Familienleben. Der Garten bietet Freifläche für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen. Für Fahrzeuge stehen links und rechts des Hauses jeweils eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und einer der Garagen; das zugehörige Garagentor wird elektrisch betrieben.

Die Immobilie weist in Teilbereichen Sanierungsbedarf auf und bietet damit eine gute Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung und Neugestaltung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Mit ihrer außergewöhnlichen Größe, den zahlreichen Räumen und den zwei umfangreichen Wohnebenen bietet sie eine starke Basis, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Ein Haus, das vor allem durch eines überzeugt: außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Leben und gleichzeitig genügend Freiraum für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitglieds.