Vielseitiges Nutzungsoptential Gaststättenanwesen mit Kegelbahn und Fremdenzimmern
96484 Meeder
Objektdetails
- Kaufpreis300.000 €
- Wohnflächeca. 112 m²
- Externe Objekt-ID1076
- Grundstücksflächeca. 1450 m²
- Baujahr ca.1965
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Bidet
- Urinal
- Bodenbelag:
- Fliesen
- Dielen
- Laminat
- Teppichboden
Beschreibung
Gaststättenanwesen mit Kegelbahn, Veranstaltungssaal und vielseitigem Nutzungspotenzial in Meeder
Die im Jahr 1965 errichtete und 1984 erweiterte Immobilie befindet sich auf einem 1.450 m² großen Grundstück in Meeder und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 800 m². Das Anwesen vereint Gastronomie, Wohnen und Beherbergung unter einem Dach und bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche Betreiber- und Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss befindet sich der gastronomische Bereich mit mehreren Gasträumen, Küche und Gäste-WCs. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Kegelbahn, die das Raumangebot ergänzt und zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten schafft.
Das Obergeschoss umfasst die Betreiberwohnung sowie einen großzügigen Veranstaltungssaal. Dieser bietet den passenden Rahmen für Feierlichkeiten, Vereinsveranstaltungen und größere Gesellschaften und erweitert die gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.
Im Dachgeschoss stehen mehrere Fremdenzimmer zur Verfügung, wodurch das bestehende Konzept um Übernachtungsmöglichkeiten ergänzt wird.
Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raum- und Flächenangebot ab.
Für das Anwesen werden jährliche Soll-Nettoeinnahmen in Höhe von ca. 58.354 € ausgewiesen. Diese Kennzahl unterstreicht die wirtschaftliche Perspektive der Immobilie und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und Entwicklung des Objekts.
Die Immobilie bietet Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen zeitgemäß weiterzuentwickeln und auf ein individuelles Betriebs- oder Nutzungskonzept auszurichten. Insbesondere die Kombination aus großzügigem Grundstück, unterschiedlichen Nutzungsbereichen und dem vorhandenen Raumangebot macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit mit Entwicklungsperspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meeder im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Gemeinde liegt nördlich der Stadt Coburg und verbindet eine angenehm ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Nähe zu Coburg bietet einen wesentlichen Standortvorteil. Die Stadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden des Coburger Landes sind gut erreichbar.
Meeder selbst ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur und der reizvollen Landschaft des Coburger Landes. Das naturnahe Umfeld und die regionale Lage bieten gute Voraussetzungen für Freizeit- und Ausflugsaktivitäten und sind insbesondere im Hinblick auf eine gastronomische Nutzung von Interesse.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, der Nähe zum Oberzentrum Coburg und dem ländlich geprägten Umfeld verleiht dem Standort eine attraktive Ausgangslage für die weitere Nutzung und Entwicklung des Anwesens.
Karte
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Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.