Bamberg zu Füßen – 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Panoramablick
96050 Bamberg
Objektdetails
- Kaufpreis315.000 €
- Kaltmiete1.100 €
- Wohnflächeca. 80 m²
- Anzahl Zimmer3
- Externe Objekt-ID1223
- Grundstücksflächeca. 4373 m²
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Baujahr ca.1982
- Verfügbar absofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Aufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Bodenbelag:
- Laminat
- Fliesen
Beschreibung
Über den Dächern Bambergs – 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Weitblick und Tiefgarage
Wohnen ganz oben und Bamberg im Blick: Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,43 m² Wohnfläche befindet sich im 7. und zugleich obersten Geschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Besonders beeindruckend ist der nicht einsehbare Balkon mit herausragendem Blick über Bamberg. Hier entsteht ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Gleichzeitig genießt man den Vorteil, dass sich keine weitere Wohnung darüber befindet.
Die Wohnung 21 verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die einzelnen Räume sind über den Wohnbereich und einen anschließenden Flur miteinander verbunden. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Singles und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf ebenso wie für eine kleine Familie. Auch für Studierende oder Berufspendler kann das Raumangebot eine interessante Wohnlösung darstellen. Gleichzeitig eröffnet die breite Zielgruppe gute Voraussetzungen für Kapitalanleger, insbesondere angesichts der beständigen Nachfrage nach Wohnraum in Bamberg.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Der Aufzug führt von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür im 7. Obergeschoss. Sowohl der Haupteingang des Gebäudes als auch die Wohnung selbst sind barrierefrei zugänglich. Damit eignet sich das Angebot auch für Käufer, die Wert auf bequemes und langfristig gut nutzbares Wohnen legen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, deren Tor sich bequem per elektronischer Fernbedienung öffnen lässt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 351 €.
Ob als eigenes Zuhause, Wohnmöglichkeit während des Studiums, Zweitwohnsitz für Berufspendler oder Kapitalanlage – diese Wohnung spricht unterschiedliche Lebenssituationen und Nutzungskonzepte an. Die Lage im obersten Geschoss, die komfortable Erreichbarkeit und insbesondere der außergewöhnliche Blick über Bamberg machen sie zu einem attraktiven Angebot auf dem Bamberger Wohnungsmarkt.
Lage
Bamberg zählt zu den schönsten und begehrtesten Städten Bayerns – und das aus gutem Grund. Die UNESCO-Welterbestadt begeistert mit ihrem einzigartigen mittelalterlichen Stadtbild, einer lebendigen Kulturszene und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Wer hier eine Wohnung erwirbt, investiert nicht nur in vier Wände, sondern in einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt.
Für Singles und Paare bietet Bamberg ein pulsierendes Stadtleben mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und den weltberühmten Brauereien der Bierstadt. Kulturelle Highlights wie das E.T.A. Hoffmann Theater, zahlreiche Museen und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
Junge Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der Otto-Friedrich-Universität, die der Stadt ihr lebendiges, junges Flair verleiht. Parks, Spielplätze und die Nähe zur Natur – etwa am Hain oder entlang der Regnitz – schaffen ideale Bedingungen für das Familienleben.
Studenten schätzen die kurzen Wege zur Universität sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrradwegen und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Berufspendler ist Bamberg dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Der ICE-Bahnhof verbindet die Stadt schnell und komfortabel mit Nürnberg, München, Würzburg und Frankfurt. Auch über die Autobahn A70 und A73 sind umliegende Wirtschaftsregionen bequem erreichbar.
Rentner finden in Bamberg eine entspannte und gleichzeitig lebendige Umgebung mit kurzen Wegen, einer guten medizinischen Versorgung und einem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot – alles in einer der am besten erhaltenen Altstädte Deutschlands.
Für Kapitalanleger stellt Bamberg einen nachhaltig stabilen Immobilienmarkt dar. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch Universität, Wirtschaftsstandort und Zuzug, sichert attraktive Mietrenditen und einen langfristigen Wertzuwachs. Eine Investition in Bamberger Immobilien gilt als solide und zukunftssicher.
Karte
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Sonstiges
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