Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair – modernisiertes Haus auf harmonischem Gartengrundstück

Großzügiges Familienhaus mit modernem Energiekonzept, PV-Anlage und idyllischem Gartengrundstück

Dieses ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 1982 durch einen umfangreichen Anbau erweitert und verbindet heute den Charakter eines gepflegten Altbaus mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und zeitgemäßer Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.

Mit einer Wohnfläche von knapp 171 m² sowie zusätzlichen ca. 108 m² Nutzfläche bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und damit ein vielseitiges Raumangebot. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, funktionalen Nebenflächen und einem weitläufigen Außenbereich schafft ein attraktives Gesamtbild mit hoher Wohnqualität.

Erdgeschoss – großzügige Wohnbereiche mit funktionaler Raumaufteilung

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die Küche befindet sich in einem direkt angrenzenden, separaten Raum und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus funktionaler Abtrennung und kurzen Wegen zum Essbereich. Ergänzt wird die Küche durch eine direkt angeschlossene Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.

Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Die durchdachte Anordnung des Schlafbereiches schafft dabei zusätzlichen Wohnkomfort: Das Badezimmer schließt direkt an diesen Bereich an und sorgt für eine angenehm private Atmosphäre.

Obergeschoss – vielseitige Zimmerstruktur für Familie und Arbeiten

Das Obergeschoss überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung mit mehreren gut nutzbaren Zimmern.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte nutzen lassen.

Zusätzlich besteht vom Flurbereich aus Zugang zu einem kleinen Spitzboden, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet und die vorhandenen Nutzflächen sinnvoll ergänzt.

Das Badezimmer ergänzt diese Etage funktional und sorgt gemeinsam mit den hellen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.

Kellergeschoss – umfangreiche Nutzflächen mit zusätzlichem Potenzial

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.

Neben klassischen Lager- und Technikräumen stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobby-, Werkstatt-, Vorrats- oder Hauswirtschaftsbereiche genutzt werden können. Auch ein separater Waschraum ist vorhanden.

Ein eigenständiger Zugang von außen ermöglicht einen direkten Zugang zum Kellergeschoss und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Außenbereich – weitläufiges Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität

Der Außenbereich präsentiert sich als gepflegte Gartenanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehm naturnahen Atmosphäre.

Das 1.146 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Liebevoll angelegte Grünflächen, gewachsene Bepflanzungen sowie zahlreiche Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schaffen ein ruhiges, harmonisches Ambiente.

Ein echtes Highlight stellt die großzügige überdachte Terrasse dar, die einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.

Zusätzlich stehen ein Gartenhäuschen sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Ein alter gemauerter Außenkamin fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs.

Stellplätze & Nebenflächen – komfortabel und alltagstauglich ergänzt

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung und bieten damit komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Praktische Nebenflächen und vielseitige Abstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich runden die Funktionalität der Immobilie sinnvoll ab.