Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Stellplätzen und Garagen in ruhigem Wohnumfeld

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine harmonische Architektur sowie helle, freundlich gestaltete Wohnräume. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen und ordentlichen Eindruck vermittelt.

Die Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 780 m². Die Wohnungen verfügen über durchdachte und ideal geschnittene Grundrisse, die Großzügigkeit und Funktionalität miteinander verbinden. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung der Wohnungen ist wertig und gepflegt und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die klare Aufteilung der Einheiten eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner. Im Außenbereich stehen Stellplätze sowie Garagen zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen und einen klaren Mehrwert darstellen.

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses und schaffen ein geordnetes sowie einladendes Wohnumfeld. Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite von ca. 4,26 % und stellt dank der guten Infrastruktur, der soliden Bauqualität und der hohen Wohnqualität eine attraktive, langfristige Kapitalanlage dar.