Attraktives Baugrundstück für individuelles Wohnen in ruhiger, gewachsener Lage
96106 Ebern
Objektdetails
- Kaufpreis66.000 €
- Externe Objekt-ID851
- Grundstücksflächeca. 609 m²
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keine besonderen Ausstattungsmerkmale verfügbar.
Beschreibung
Dieses voll erschlossene und unbebaute Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 609 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Grundstücksgröße ist optimal für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhauskonzept und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist gut geschnitten, anliegend an bestehende Wohnbebauung und ermöglicht eine effiziente Planung ohne übermäßige Flächenverluste. Die vorhandene Erschließung erlaubt einen zeitnahen Baubeginn, ohne zusätzliche infrastrukturelle Maßnahmen.
Dank der ruhigen Lage und der überschaubaren Grundstücksgröße lässt sich hier ein pflegeleichtes, familienfreundliches Wohnkonzept realisieren – ideal für Bauherren, die Wert auf eine gute Balance zwischen Wohnfläche, Garten und Kosten legen.
Besonderheit
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Zusammenhang mit den angrenzenden Flächen zu erwerben und so zusätzlichen Raum oder Entwicklungsspielraum zu schaffen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der oberfränkischen Gemeinde Ebern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und weitläufigen Grünflächen, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl schafft. Die angrenzende Hanglage sorgt in Teilbereichen für eine offene Perspektive ins Grüne und unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung.
Im Ort sowie in der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Auch wirtschaftlich ist Ebern gut aufgestellt. Die Stadt und ihr Umland sind geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerk und Industrie, wodurch stabile Arbeitsplätze in der Region vorhanden sind. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte wie Haßfurt, Bamberg oder Coburg.
Insgesamt vereint der Standort Wohnruhe, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen oder eine nachhaltige Investition.
Karte
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Sonstiges
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