Zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit Flexibilität, Weitblick und Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Grundstücksensemble besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücken in ruhiger Wohnlage, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für private Bauherren, Familien, Projektentwickler oder Kapitalanleger.

Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 2.938 m² und setzt sich aus einem größeren Hauptgrundstück sowie einem kleineren Baugrundstück zusammen. Durch die Anordnung der Flächen ergeben sich vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu einer kleineren Projektentwicklung.

Grundstücksstruktur & Nutzung

Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.348 m² verfügt über eine bebaubare Teilfläche von rund 1.085 m². Der verbleibende Grundstücksanteil ist als Grünfläche ausgewiesen und weist eine stärkere Hangneigung auf. Dieser Bereich eignet sich ideal für naturnahe Gartengestaltung, Terrassierungen oder als unverbaubare Freifläche.

Ergänzt wird das Ensemble durch einem weiteren, direkt angrenzenden Baugrundstück mit einer Flächen von ca. 590 m², welches sich hervorragend für eine eigenständige Wohnbebauung eignet. Beide Grundstücke sind voll erschlossen und ermöglichen eine zeitnahe Umsetzung individueller Bauvorhaben.

Potenzial & Zielgruppen

Durch die kombinierte Größe, die flexible Teilbarkeit und die vorhandene Erschließung richtet sich dieses Angebot besonders an private Bauherren mit großzügigem Platzbedarf, Familien- und Mehrgenerationenkonzepte sowie an Investoren oder Bauträger mit Entwicklungsperspektive.

Das Ensemble bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen, Baureserve und Grünflächen in einem stimmigen Gesamtpaket zu vereinen.