Gewerbeobjekt bei Kulmbach, 1a Lage Mainleus direkt an der B289

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Mainleus -
Schwarzach im Landkreis Kulmbach.
Auf dem ca. 2710 qm großen komplett eingezäunten Grundstück befindet sich
derzeit ein im Jahre 2002 erbautes freistehendes Massivhaus mit Wintergarten.
Im Außenbereich befindet sich ein Teich und ein Gartenpavillon. Das gesamte
Gebäude ist durch eine Alarmanlage und mit Kameras gesichert.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit regelmäßig gewartet und gepflegt,
sodass Sie hier lediglich Ihre Wünsche umsetzen können.
Die Möglichkeit einer privaten Umnutzung besteht ebenfalls.
Aufgrund der Größe des Objektes bieten sich sehr viele unterschiedliche
Nutzungsmöglichkeiten.
Mögliche Gewerbe wären z.B. Büro, Einzelhandel, Tierhandlung, Tierarzt bzw.
Tierpflege, Freizeiteinrichtung, Senioren oder Kinderbetreuung, Gastronomie,
Massagepraxen, Baumschule, Gärtnerei, Floristik etc.
Das Gebäude ist teilweise mit Verkaufsregalen möbliert, die auf den Bildern zu
sehenden Gegenständen sind geräumt.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Ladentheke, eine
große Verkaufsfläche von 253m², sowie ein Büro, eine Teeküche und ein Lager. Des
Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wintergarten mit
Schmuckelementen (kleines Becken mit Felsen für Fische, Wasserschildkröten, Tier
Bad oder als Springbrunnen)
Im hinteren Bereich des Stockwerkes befindet sich ein abgetrennter Ladenbereich,
den man untervermieten oder als Wohnbereich umgestalten kann.
Im OG befindet sich ein großer Verkaufsraum mit diversen Lagermöglichkeiten.