Attraktives Baugrundstück für individuelles Wohnen in ruhiger, gewachsener Lage

Dieses attraktive Grundstücksensemble besteht aus drei unmittelbar aneinandergrenzenden, voll erschlossenen und unbebauten Grundstücken in ruhiger Wohnlage. Die Flächen können gemeinsam oder einzeln erworben werden und bieten damit ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für private Bauherren, Familien, Projektentwickler oder Kapitalanleger.

Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 3.547 m² und setzt sich aus einem größeren Hauptgrundstück sowie zwei kleineren Baugrundstücken zusammen. Durch die Anordnung der Flächen eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Einfamilienhaus über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu einer kleineren Projektentwicklung.

Grundstücksstruktur & Nutzung

Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.348 m² verfügt über eine bebaubare Teilfläche von rund 1.085 m². Der übrige Grundstücksanteil ist als Grünfläche ausgewiesen und weist eine stärkere Hangneigung auf, was sich ideal für naturnahe Gartengestaltung, Terrassierungen oder als unverbaubare Freifläche eignet.

Ergänzt wird das Areal durch zwei weitere, direkt angrenzende Baugrundstücke mit Flächen von ca. 609 m² und ca. 590 m², die sich hervorragend für eigenständige Wohnbebauung eignen. Alle drei Grundstücke sind voll erschlossen und derzeit unbebaut, sodass einer zeitnahen Planung und Bebauung nichts im Wege steht.

Potenzial & Zielgruppen

Durch die kombinierte Größe, die flexible Teilbarkeit und die vorhandene Erschließung eignet sich dieses Angebot besonders für private Bauherren mit großzügigem Platzbedarf, Familien- und Mehrgenerationenprojekte oder Investoren und Bauträger mit Entwicklungsperspektiven.

Das Ensemble bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen, Baureserve und Grünflächen in einem stimmigen Gesamtpaket zu vereinen.