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Exposé

Zahlen, Fakten, Bilder – machen Sie sich einen Überblick zur diesem Objekt.

Kultobjekt sucht neuen Betreiber

Kaufpreis 1.250.000 EUR
Gesamtfläche 1.598 m²
Ort
96264 Altenkunstadt
Gesamtfläche
ca. 1.598 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.771 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
110
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1728732
Externe Objekt-ID
323
OpenImmo-ID
WtFkVsQ3HhKevqhSvWt98qgR
Stand vom
18.01.2024
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert

Beschreibung

Als TOP INVESTMENT dürfen wir Ihnen hiermit die wohl beliebteste Gaststätte des Landkreises Lichtenfels anbieten. Der Name Nepomuk besitzt auch über die Grenzen des Landkreises hinaus einen ausgezeichneten Ruf.

Das Gebäude wurde im Jahr 1950 auf dem 1771 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 1288 m² Nutzfläche. Diese beinhaltet neben den 1152 m² Gewerbeflächen auch eine wunderschöne Betreiberwohnung im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmer auf 136 m². Auch ein Biergarten mit großer Markise und Glasüberdachung gehört zu diesem Objekt.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt 4 Gasträume mit 120 Sitzplätzen, eine Bar und ein Saal für bis zu 500 Personen zur Verfügung. Der Biergarten bietet Platz für weitere 300 Gäste. Somit bietet dieses Objekt Platz für fast 900 Gäste.

Durch die verschiedenen Gasträume lässt sich eine breite Masse an Publikum bewirten. Ob Party, Sportsbar, Konzertlocation, gemütliche Gaststätte oder Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Weihnachtsfeiern, dies ermöglicht ganzjährig einen positiven Cashflow. Eine Konzession ohne Sperrzeiten liegt vor !!!. Die Location ist für ihre Konzerte und Veranstaltungen zwei bis dreimal wöchentlich sehr bekannt. Das Ambiente trifft jeden Geschmack, von Rock bis Pop, hier wird alles gespielt und gehört. Donnerstags trifft man sich zum Bargroove. Freitags und Samstags spielen verschiedene namhafte Bands und DJ´s. Sonntags trifft man sich zum Frühschoppen, ob im Biergarten oder im Gastraum.

Oberhalb des Gastronomiebereiches befindet sich zudem noch eine Betreiberwohnung, sowie weitere Lager und Büroflächen. Die Wohnung könnte optional auch als Ferienwohnung weitere Einnahmen generieren. Ein Grundstück mit über 3000 m² Grundfläche bietet Platz für über 100 Autos, dieses gehört ebenfalls zur Immobilie und sichert den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Alles in allem können Sie mit diesem Objekt ihr Immobilien Portfolio positiv aufwerten. Mit einer Rendite von 6,7 % investieren Sie in eine sichere Kapitalanlage.

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Die fränkische Gemeinde Altenkunstadt liegt im Landkreis Lichtenfels. Aus den Nachbarlandkreisen Kulmbach, Coburg, Kronach und Bamberg kommen regelmäßig zahlreiche Gäste regelmäßig. Die Bewohner aus dem Umkreis wissen das Lokal seit Jahren zu schätzen, ob Stammtisch, Konzert oder ein lauer Sommerabend im Biergarten, Sie können ca. mit 150 Gästen pro Tag rechnen. In der näheren Umgebung gibt es kein vergleichbares Objekt. Starten Sie Ihr Projekt in Altenkunstadt. Die Bevölkerung von Altenkunstadt wird auch "Altenkuschter Hefeklöß" oder "Hiefnklüeß" genannt – eine Anspielung auf die Neigung, am Ort zu bleiben und nicht fortzuziehen bzw. im Wirtshaus sitzen zu bleiben, statt nach Hause zu gehen.

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