Reserviert !!! Einfamilienhaus mit viel Potential

Einfamilienhaus im Grünen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten liegt im ruhigen und trotzdem zentralen Mainleus bei Kulmbach. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier in Kürze.
Das Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche wurde 1925 auf dem 241 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1965 wurde es durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt bereits renoviert, hierbei wurden auch das Badezimmer und das Dach erneuert.

Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende 2023. Bei einer Kaltmiete von 600 € erzielen Sie eine Rendite von 6%. Vielleicht möchten Sie auch erst im nächsten Jahr auf das Land ziehen? Durch die Mieteinnahmen können Sie einen Großteil der Finanzierung bedienen. Und Ihr Eigentum in guten Händen wissen.

Im Erdgeschoss befindet sich außer der Küche und dem Badezimmer, zwei weitere Zimmer und eine Werkstatt/ Lagerraum. Die Räume lassen sich optimal aufteilen und nutzen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Hobbyraum, Ankleide- oder Gästezimmer, hier ist Platz für alle.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller.
Der Garten schließt direkt an das Haus an, von hier aus erreichen Sie auch das Carport. Der gepflegte Garten bietet ein tolles Ambiente zum Verweilen und entspannen. Aufgrund der Größe müssen Sie aber nicht Ihre gesamte Freizeit für dessen Pflege aufwenden. Ob Jung oder Alt, in diesem Objekt gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und Wohnen hier zu verbinden.