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Exposé

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Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Burgkunstadt

Kaufpreis 79.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 149 m²
Ort
96224 Burgkunstadt
Wohnfläche
ca. 149 m²
Nutzfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Gartenfläche
ca. 80 m²
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
2269699
Externe Objekt-ID
394
OpenImmo-ID
Z2DVxXM7HURAedtho4nbaLXS
Stand vom
30.08.2024
Baujahr
1957

Beschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Burgkunstadt. Das Haus wurde auf dem 190 m² großen Hanggrundstück in massiver Bauweise erbaut. Dieses Objekt verfügt über einen eingezäunten Garten.

In dem großzügigen Haus können bis zu zwei Wohneinheiten realisiert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche. Das Wohnzimmer bietet neben ausreichender Größe einen Zugang in den Garten. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden, hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Das erste Obergeschoss lässt sich als eigene Wohneinheit nutzen oder als Ergänzung zum Erdgeschoss. Aufgrund der großzügig geschnittenen Raumaufteilung können Sie hier eine 3-Zimmer-Wohnung oder 4 weitere Räume unterbringen. Ein Badezimmer und eine Küche sind vorhanden. Diese Etage verfügt zudem über einen Balkon, der von zwei Räumen begehbar ist. Hier lässt es sich nach Feierabend perfekt verweilen und die idyllische Landschaft genießen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem allerhand Platz zum Verstauen.
Im Keller befinden sich weitere Räume zur Lagerung.
Der idyllische Garten lädt zum Verweilen in der Natur oder auch zum Gärtnern ein. Das Haus liegt zentral im Ort, somit ergeben sich kurze Wege in alle Richtungen.
Eine Sanierung wäre empfehlenswert, liegt aber in Ihrem eigenen Ermessen. Gerne beraten wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort bezüglich möglicher Maßnahmen.
Ob als Kapitalanlage oder Generationenwohnhaus oder viel Platz für die eigene Familie. Hier können Sie nach einigen Renovierungen einziehen und sich wohlfühlen. Wenn Sie eine Wohnung nutzen und eine vermieten, können Sie mit den monatlichen Einnahmen einen Großteil der Finanzierung bedienen. In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier realisieren. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum auf Lebzeiten zu errichten.

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Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Gartennutzung
Keller
Abstellraum

Lage

Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels,
Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289
zwischen Lichtenfels und Kulmbach.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine
hervorragende Infrastruktur.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle
Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen
Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch
ausgezeichnete berufliche Perspektiven.
Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach und
Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto auch
die beiden Autobahnen A70 und A73

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