Baugrundstück, Forst- und Landwirtschaftliche Fläche, insg. 3.994 m² – Teilverkauf möglich
96110 Scheßlitz
Objektdetails
- Kaufpreis99.000 €
- Externe Objekt-ID1010
- Grundstücksflächeca. 3994 m²
- Baujahr ca.1960
- Verfügbar absofort
- Maklerprovision5000 %
Ausstattung
- Denkmalschutz
Beschreibung
Vielseitiges Grundstück mit Bauland, Nebengebäuden sowie Land- und Forstfläche in Scheßlitz
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Scheßlitz mit einer Gesamtfläche von ca. 3.994 m², das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Fläche setzt sich aus Bauland sowie ergänzenden Land- und Forstflächen zusammen und bietet damit interessante Perspektiven für Bauherren, Investoren oder landwirtschaftlich orientierte Käufer.
Der Hauptbereich umfasst ein vollständig erschlossenes und direkt an die öffentliche Straße angebundenes Baugrundstück mit ca. 1.105 m². Das Grundstück verfügt bereits über die notwendigen Erschließungsanschlüsse. Auf dieser Fläche befinden sich eine Scheune, zwei Garagen sowie ein Stallgebäude, die vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Bitte beachten Sie: Die vorhandene Scheune verfügt derzeit weder über einen Strom- noch über einen Wasseranschluss, dafür steht diese unter Denkmalschutz.
Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit ca. 186 m². Diese Fläche wird aktuell vom Nachbarn zur Holzlagerung genutzt, jedoch besteht kein Pacht- oder Nutzungsvertrag. Somit steht sie dem neuen Eigentümer unmittelbar und uneingeschränkt zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Land- und Forstfläche mit insgesamt ca. 2.671 m², die zusätzlichen Freiraum für individuelle Nutzungsideen bietet.
Besonders interessant: Ein Teilverkauf einzelner Flächen ist nach Absprache möglich, sodass das Grundstück flexibel an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann.
Offene Besichtigungstermine:
- Samstag, 20.06.2026 um 11:00 Uhr
- Samstag, 27.06.2026 um 11:00 Uhr
- Samstag, 04.07.2026 um 11:00 Uhr
Bitte fordern Sie vor der Besichtigung das vollständige Exposé an. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Objektunterlagen vorab zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit vielfältigem Potenzial in attraktiver Lage von Scheßlitz.
Lage
Scheßlitz – Wohnen im Herzen der Fränkischen Schweiz
Die charmante Kleinstadt Scheßlitz liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Teil der Fränkischen Schweiz, nur rund 15 Kilometer südöstlich von Bamberg. Diese reizvolle Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Kulturstädte Deutschlands.
Das Ortsbild wird geprägt von sanften Hügeln, malerischen Tälern und einer intakten Naturlandschaft, die Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Die markante Giechburg thront weithin sichtbar über der Stadt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für eine umfassendere Versorgung bietet das nahegelegene Bamberg mit seinem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung eine ideale Ergänzung.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt bequem über die Bundesstraße 22, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Bamberg sowie in Richtung Bayreuth ermöglicht. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, kann auf regelmäßige Busverbindungen zurückgreifen.
Scheßlitz bietet damit eine hervorragende Grundlage für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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