Wohnen mit Stil, Charme, Garten und Balkon was will man mehr?
96242 Sonnefeld
Objektdetails
- Kaufpreis258.000 €
- Wohnflächeca. 129 m²
- Anzahl Zimmer4.5
- Externe Objekt-ID684
- Grundstücksflächeca. 1.397 m²
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer2
- Baujahr ca.1965
- Letzte Modernisierung2020
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Kamin
- Pool
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Beschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus – mit Balkon, Gartenanteil und Ausbaureserve
Im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses erwartet Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche, die mit viel Licht, einer durchdachten Aufteilung und zusätzlichem Gestaltungsspielraum überzeugt.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer eignet – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz für Homeoffice oder Gäste legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Der Dachboden mit Ausbaureserve eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder praktischen Stauraum.
Im Keller befindet sich eine weitere Wohnung, diese kann zusätzlich erworben werden.
Bauliche Änderungen zur Anpassung Ihrer wohnlichen Bedürfnisse, können gegen Aufpreis noch ausgeführt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenanteil von ca. 310 m², der viel Raum für individuelle Nutzung bietet – ob als Spielfläche für Kinder, zur Selbstversorgung oder einfach zum Genießen und Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen Ihr eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Lage
Sonnefeld liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, eingebettet zwischen den Ausläufern des Frankenwaldes und dem Thüringer Schiefergebirge, etwa auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach, und gehört zum Landkreis Coburg.
Die ca. 4.400 Einwohner starke Gemeinde (Stand September 2024) liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 303, die von der tschechischen Grenze über Kronach und Coburg bis nach Schweinfurt führt.
In der Gemeinde Sonnefeld findet sich eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fachmarkt sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke gewährleistet. Mehrere Kindergärten, darunter Einrichtungen mit Krippenplätzen, und eine Grund- und Mittelschule decken die Bildungsbedürfnisse für jüngere Einwohner ab.
In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine aus den Bereichen Kultur, Sport und Geselligkeit nutzen oder die reizvolle Umgebung am Südrand des Thüringer Waldes erkunden, die zu Wanderungen und Erholung einlädt. Ein Freibad bietet im Sommer zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Als Industrieort mit ausgewiesenen Gewerbegebieten bietet Sonnefeld und die nähere Umgebung berufliche Perspektiven in verschiedenen Branchen.
Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Coburg, Kronach und Lichtenfels ist gut. Bamberg und Bayreuth sind ebenfalls erreichbar. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn A73 (Nürnberg - Suhl) über die Anschlussstelle Ebersdorf bei Coburg und von dort aus auch zur Autobahn A70 (Schweinfurt - Bayreuth) am Kreuz Bamberg.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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