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Exposé

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Wohn und Geschäftshaus im Herzen der Kronacher Altstadt – bereit für Ihre Visionen

Preis auf Anfrage
Zimmer 20
Wohnfläche 1.063 m²
Ort
96317 Kronach
Wohnfläche
ca. 1.063 m²
Grundstücksfläche
ca. 820 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
5
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1694445
Externe Objekt-ID
313
OpenImmo-ID
jF7dVzRnTuEarC1QY9PMaiY5
Stand vom
21.12.2023
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Wunderschönes Wohn und Gewerbe Objekt im Herzen der Kronacher Altstadt – bereit für Ihre Visionen

Dieses stilvolle Gebäude dürfen wir Ihnen zum Kauf anbieten. Insgesamt stehen über 1000 m² Fläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, 1. und 2 Obergeschoss. Die Immobilie wurde bereits größtenteils entkernt und wartet nun auf eine neue Nutzung. Lediglich ein Ensembleschutz muss hier eingehalten werden. Im gesamten Gebäude finden sich viele liebevolle Details aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 300 m² Fläche, hier können bis zu fünf Wohneinheiten entstehen.
Das erste Obergeschoss bietet insgesamt 316 m² Wohnfläche.
Hier befindet sich bereits eine renovierte Wohnung mit 200 m² Wohnfläche. Diese verfügt über insgesamt 7 Zimmer, einer Küche, einem WC, sowie einem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, ist bereits renoviert und bezugsfertig. Das Schmuckstück verfügt über Eichenparkett, wunderschöne Erker und viele weitere liebevolle Details.
Zwei weitere Wohneinheiten lassen sich hier problemlos realisieren.

Das zweite Obergeschoss mit 230 m² Fläche verfügt bereits über eine Wohneinheit. Durch den Ausbau von zwei weiteren Wohnungen können Sie hier insgesamt 3 Wohneinheiten schaffen.
Somit können Sie in dieser Immobilie auf den drei Etagen insgesamt 11 Wohneinheiten realisieren.
Im Außenbereich befindet sich eine Imbisshütte mit beliebten „Bratwurstgarten“ diese ist ebenfalls enthalten und kann verpachtet werden. Es stehen mehrere Interessenten als Pächter bereit.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen ca. 130 m² großen Parkplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne beraten wir Sie vor Ort bezüglich der Planung und des Sanierungsaufwandes.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir berat Sie gerne und ermitteln den Wert ihrer Immobilie kostenfrei

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Pissoir
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Dielen
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Lage

In der Kreisstadt Kronach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Einkaufszentrum, Restaurant über Schulen, Ärzten und der Frankenwaldklinik hier finden Sie alles, um sich niederzulassen. Die Freizeit lässt sich in der sogenannten "fränkischen Toscana" vielfältig gestalten in einem der zahlreichen Ortsvereine, den unzähligen Freizeiteinrichtungen oder der idyllischen Natur des Frankenwaldes.

Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen oder Ihren Mietern auch ausgezeichnete berufliche Perspektiven.

Die Bundesstraßen 85 und 303 fungieren als Zubringer zu den nächsten umliegenden Städten wie z.b. Kulmbach, Coburg, Bayreuth oder auch Lichtenfels. Von hier haben Sie dann jeweils auch sehr gute Anbindungen an die jeweiligen Autobahnen in alle Richtungen. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist ein gut ausgebautes Streckennetz vorhanden.

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