Wohn und Geschäftshaus im Herzen der Kronacher Altstadt – bereit für Ihre Visionen
96317 Kronach
Objektdetails
- Wohnflächeca. 1.063 m²
- Anzahl Zimmer20
- Externe Objekt-ID313
- Grundstücksflächeca. 820 m²
- Anzahl Badezimmer9
- Letzte Modernisierung2016
- Verfügbar abnach Absprache
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Bidet
- Urinal
- Bodenbelag:
- Dielen
- Fliesen
- Ohne Bodenbelag
- Parkett
Beschreibung
WunderschönesWohn und Gewerne Objekt im Herzen der Kronacher Altstadt – bereit für Ihre Visionen
Dieses stilvolle Gebäude dürfen wir Ihnen zum Kauf anbieten. Insgesamt stehen über 1000 m² Fläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, 1. und 2 Obergeschoss. Die Immobilie wurde bereits größtenteils entkernt und wartet nun auf eine neue Nutzung. Lediglich ein Ensembleschutz muss hier eingehalten werden. Im gesamten Gebäude finden sich viele liebevolle Details aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 300 m² Fläche, hier können bis zu fünf Wohneinheiten entstehen.
Das erste Obergeschoss bietet insgesamt 316 m² Wohnfläche.
Hier befindet sich bereits eine renovierte Wohnung mit 200 m² Wohnfläche. Diese verfügt über insgesamt 7 Zimmer, einer Küche, einem WC, sowie einem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, ist bereits renoviert und bezugsfertig. Das Schmuckstück verfügt über Eichenparkett, wunderschöne Erker und viele weitere liebevolle Details.
Zwei weitere Wohneinheiten lassen sich hier problemlos realisieren.
Das zweite Obergeschoss mit 230 m² Fläche verfügt bereits über eine Wohneinheit. Durch den Ausbau von zwei weiteren Wohnungen können Sie hier insgesamt 3 Wohneinheiten schaffen.
Somit können Sie in dieser Immobilie auf den drei Etagen insgesamt 11 Wohneinheiten realisieren.
Im Außenbereich befindet sich eine Imbisshütte mit beliebten „Bratwurstgarten“ diese ist ebenfalls enthalten und kann verpachtet werden. Ein Pächter ist bereits vorhanden.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen ca. 130 m² großen Parkplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Gerne beraten wir Sie vor Ort bezüglich der Planung und des Sanierungsaufwandes.
Ausstattung
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Heizungsanlage 2016
Dachstuhl/ Eindeckung tlw. 2018
Lage
In der Kreisstadt Kronach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Einkaufszentrum, Restaurant über Schulen, Ärzten und der Frankenwaldklinik hier finden Sie alles, um sich niederzulassen. Die Freizeit lässt sich in der sogenannten "fränkischen Toscana" vielfältig gestalten in einem der zahlreichen Ortsvereine, den unzähligen Freizeiteinrichtungen oder der idyllischen Natur des Frankenwaldes.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen oder Ihren Mietern auch ausgezeichnete berufliche Perspektiven.
Die Bundesstraßen 85 und 303 fungieren als Zubringer zu den nächsten umliegenden Städten wie z.b. Kulmbach, Coburg, Bayreuth oder auch Lichtenfels. Von hier haben Sie dann jeweils auch sehr gute Anbindungen an die jeweiligen Autobahnen in alle Richtungen. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist ein gut ausgebautes Streckennetz vorhanden.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.