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Exposé

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Willkommen in Ihrem Traumhaus

Kaufpreis 410.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 141,35 m²
Ort
96242 Sonnefeld
Wohnfläche
ca. 141,35 m²
Grundstücksfläche
ca. 903 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 590 m²
Anzahl Stellplätze
4
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1731700
Externe Objekt-ID
324
OpenImmo-ID
QLQBMEQrgQoameBAYxyZ72VB
Stand vom
12.02.2024
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus

Das großzügige Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage wurde im Jahr 1991 auf dem 900 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2005 mit einem Wintergarten erweitert.
Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe – zudem verfügt dieser über ein Gäste-WC und dient als Windfang. Im Erdgeschoss werden sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier geht es in eine Speisekammer, sowie das Treppenhaus und den Wohnbereich. Das Esszimmer ist mit einer vom Schreiner gefertigten Essecke ausgestattet. Linkerhand befindet sich die eingerichtete Küche. Das Wohnzimmer schließt sich rechterhand an das Esszimmer an. Dieses ist mit einem Kamin ausgestattet, welcher im Winter eine angenehme Wärme spendet. Der Raum bietet ausreichend Platz, um einen Wohlfühlort einzurichten. Durch den anschließenden Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Auf der ca. 20 m² großen Südterrasse können Sie wunderbar entspannen, vom Alltag abschalten oder mit Freunden grillen – hier können Sie das Leben wahrlich genießen.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den Privatbereich des Hauses. Ein großer Flur gewährt den Zugang zu allen Räumen. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen, helle Fliesen, eine großzügige Badewanne, eine Dusche und Tageslicht – was will man mehr. Die Räume lassen sich natürlich individuell nutzen, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer – es entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Der Keller des Hauses verfügt neben Lagerräumen auch über großzügiges Büro. Zudem hat dieser einen eigenen Eingang durch die Waschküche. Abgerundet wird dieses äußerst attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage mit Abstellflächen unter dem Dach und weitere Stellplätze in der gepflasterten Hofeinfahrt. Im traumhafte angelegten Garten mit Teich und auf der großzügigen Terrasse können Sie wunderbare Sommerabende verbringen.

In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vorab können Sie sich im 360 Grad Rundgang einen ersten Eindruck bilden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Kamin
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Sonnefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Coburg im Regierungsbezirk Oberfranken mit rund 5.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des Naturparks Haßberge und bietet somit eine idyllische Lage mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Sonnefeld einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schlossparkfest oder verschiedene Veranstaltungen im Schloss Sonnefeld.

Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Landkreis zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Coburg gehört vor allem aufgrund der hohen Gewerbesteuerzahlungen zu den reichsten Kommunen Deutschlands. Im Zukunftsatlas belegt die Stadt Coburg Platz 106 von 401 in Deutschland und zählt somit zu den Orten mit „sehr hohen Zukunftschancen“. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. In der Stadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ob Kindergarten, Schulen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten. Und dazu noch zahlreiche namhafte Arbeitgeber. In Coburg finden Sie alles, was Sie brauchen.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73.

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