Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Balkonen – attraktive Kapitalanlage
96052 Bamberg
Objektdetails
- Kaufpreis2.200.000 €
- Wohnflächeca. 950 m²
- Anzahl Zimmer32
- Externe Objekt-ID900
- Grundstücksflächeca. 1150 m²
- Baujahr ca.1970
- Letzte Modernisierung2020
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Abstellraum
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Bodenbelag:
- Fliesen
- Laminat
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Erhaltungszustand sowie die kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² und 100 m². Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, helle, gut belichtete Räume und sind sämtlich mit Balkonen ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Attraktivität für Mieter steigern.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt laufend instand gehalten und teilweise saniert. Mehrere Einheiten präsentieren sich in modernisiertem Zustand, unter anderem mit erneuerten Bodenbelägen, zeitgemäßen Bädern sowie überarbeiteten technischen Ausstattungen.
Ein vollständiger Keller steht als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Immobilie weist aktuell eine Rendite von ca. 3,96 % auf und eignet sich aufgrund des gepflegten Gesamtzustands, der bestehenden Vermietung sowie der nachhaltigen Nutzbarkeit ideal als langfristige Kapitalanlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Bamberg, abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Bamberger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.