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Erstbezug Eigentumswohnung in Top-Lage
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Coburger Stadtteil Bertelsdorf.
Im Dachgeschoss eines Sechsparteienwohnhauses befindet sich diese traumhafte 58 m² große Wohnung, diese wurde 2020 komplett renoviert.
Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, dieses bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und zum Wohlfühlen. An das Wohnzimmer schließt direkt eines der beiden Zimmer an. Dieses können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, eine Dusche, Toilette und Waschbecken, dieses ist ebenfalls vom Flur abgehend. Rechterhand vom Wohnungseingang befindet sich das dritte Zimmer, auch hier haben Sie genug Platz für Büro, Ankleide- oder Schlafzimmer. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung verfügt zudem noch über einen kleinen Abstellraum im Flur. Alle Räume verfügen über große Fenster und sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Vom derzeitigen Eigentümer wird die Fassade gedämmt und erneuert.
Diese Leistung ist im Kaufpreis inkludiert.
Bei Bedarf kann in einem Jahr ein Stellplatz erworben werden.
Aufgrund der begehrten Lage eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage. Alles in allem ist diese Wohnung, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, eine solide Wahl. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme der Räume überzeugen.
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Das Objekt liegt fußläufig nur 5 Minuten von dem großen Arbeitgeber Kaeser Kompressoren entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt erreichen Sie von diesem Objekt auch in Kürze.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die
B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.
Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Investor eine positive Kapitalanlage Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen (Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
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