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Saniertes Einfamilienhaus mit Garten, der ideale Platz für Ihre Familie!

📍 Marienbader Weg 3 , 96224 Burgkunstadt

249.000 € Kaufpreis

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Objektdetails

  • Kaufpreis249.000 €
  • Wohnflächeca. 109 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Externe Objekt-ID229
  • Grundstücksflächeca. 690 m²
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Baujahr ca.1930
  • Letzte Modernisierung2021
  • Verfügbar ab sofort
  • Maklerprovision3 %

Ausstattung

  • ✓Keller
  • ✓Gäste-WC
  • ✓Einbauküche
  • ✓Balkon/Terrasse
  • ✓Garten / -mitbenutzung
  • ✓Als Ferienwohnung geeignet
  • ✓Abstellraum
  • ✓Bad mit:
    • Dusche
    • Wanne
    • Fenster
  • ✓Bodenbelag:
    • Fliesen
    • Vinylboden

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garten liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Burgkunstadt und bietet Platz für heimisches Wohnen.

Das frei stehende Einfamilienhaus mit 109 m² Wohnfläche wurde 1930 auf dem 690 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2021 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet außerdem noch eine Garage sowie einen gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige offene Küche mit Wohn – und Essbereich, der Raum ist L-förmig angelegt, dadurch bekommen die einzelnen Bereiche eine Abgeschlossenheit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das moderne Badezimmer, dieses ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Waschküche verfügt über weitere sanitäre Anschlüsse, somit kann man bei Bedarf hier ein weiteres Badezimmer einrichten. Von der Waschküche gelangen Sie zudem in den Keller.

Über die renovierte Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 3 weitere Zimmer für Ihre wohnlichen Bedürfnisse bietet. Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, die Räume lassen sich vielfältig nutzen. Ein Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche.

Neben dem Haus führt Sie der befestigte Hof zur Garage, vor dieser ist genügend Platz für weitere Stellplätze. Die gepflegte Rasenfläche hinter dem Haus verfügt über zwei Ebenen, eine weitere Terrasse und einen kleinen Geräteschuppen. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern oder den Platz zum Verweilen und Erholen nutzen.

Lage

Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.

Grundrisse

Karte

📍 Marienbader Weg

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Sonstiges

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