Rohdiamant sucht neue Familie
96264 Altenkunstadt
Objektdetails
- Kaufpreis55.000 €
- Wohnflächeca. 170 m²
- Anzahl Zimmer9
- Anzahl Schlafzimmer5
- Anzahl Badezimmer2
- Baujahr ca.1801
- Letzte Modernisierung1980
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Maklerprovision3000 %
Ausstattung
- Keller
- Bad mit:
- Wanne
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unsanierter Rohdiamant aus dem 18. Jahrhundert.
Das großzügige frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in Maineck, einem Gemeindeteil von Altenkunstadt.
Auf den ca. 168 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen ausbauen. Das Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften. Diese könnte man einzeln vermieten oder selbst nutzen.
Im Erdgeschoss gewährt der Flur Zugang zum Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und dem Treppenhaus in die weiteren Etagen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um als Wohnküche genutzt zu werden. Neben der Küche befindet sich das großzügige Badezimmer mit anschließender Abstellkammer, diese beiden Räume können im Zuge der Sanierung miteinander verbunden werden. Somit können Sie Ihre eigene Wellnessoase errichten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern eröffnet dieser Raum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für seine neuen Eigentümer. Durch das helle Treppenhaus gelangen sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer anbieten. Das größte Zimmer verfügt über einen kleinen Raum nebenan. Hier lässt sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer einrichten. Diese Haushälfte wurde vermutlich ca. 1990 renoviert und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie zum einen in den Dachboden, und zum anderen in die zweite Haushälfte. Hier befinden sich 2 Zimmer und das Duschbad in Hochparterre, die Küche und ein weiteres Zimmer sind wieder im Erdgeschoss. Unter der Hochparterre befindet sich ein alter Keller, welcher früher zur Lebensmittellagerung genutzt wurde. Hier lassen sich z.b. Brenstoffe lagern.
Vor dem Haus lässt sich dem Süden entgegen eine kleine Sitzecke zum Verweilen einrichten.
Da das Haus über keine aktive Heizquelle verfügt, ist kein Energieausweis nötig. Ursprünglich wurde mittels Öleinzelöfen und später Nachtspeicheröfen geheizt.
Somit haben Sie freie Wahl bezüglich der Heizquelle. Anbieten würden sich beispielsweise Pelletöfen oder der Einbau einer Zentralheizung.
Zum Sanierungsaufwand und Ablauf können wir Sie gerne vor Ort informieren und beraten.
Lage
Maineck ist mit seinen knapp 300 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Altenkunstadt im Landkreis Lichtenfels. Zentrale Naturnähe machen diesen Ort zum Wohlfühlort. Zum Badesee gelangen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten, hier lässt es sich perfekt Entspannen.
In Maineck finden Sie neben Ortsvereinen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten auch Ruhe und den direkten Zugang zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. In Altenkunstadt finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Einkaufszentrum, Restaurant über Schulen, Kindergärten und im Neben Ort auch ein Ärztehaus, hier finden Sie alles um sich niederzulassen. Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch ausgezeichnete berufliche Perspektiven.
Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.
Grundrisse
