Lagerhalle mit Parkplätzen / Produktionshalle
95326 Kulmbach
Objektdetails
- Kaufpreis349.000 €
- Wohnflächeca. 684 m²
- Externe Objekt-ID690
- Grundstücksflächeca. 684 m²
- Baujahr ca.1935
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Gäste-WC
- Abstellraum
Beschreibung
Gewerbehalle in Kulmbach – vielseitig nutzbare Lagerfläche mit Rolltor, einem Büro und Parkplätzen
Diese funktionale Lagerhalle in Kulmbach bietet mit rund 349 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 684 m² ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe
oder Gewerbetreibende.
Die Halle verfügt über ein ebenerdiges Rolltor, das eine komfortable Anlieferung und Be- bzw. Entladung ermöglicht. Durch die großzügige Deckenhöhe ist die Fläche vielseitig nutzbar – ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsstätte.
Mehrere Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge problemlos geeignet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in Kulmbach profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und eine gute Anbindung an die B85 und A70.
Eckdaten im Überblick:
-
Nutzfläche: ca. 349 m²
-
Grundstück: ca. 684 m²
-
Ebenerdiges Rolltor
-
Mehrere Stellplätze direkt am Objekt
-
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Produktion)
-
Gute Verkehrsanbindung
Diese Gewerbeimmobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant – eine solide Investition in einem wirtschaftlich starken Standort.
Lage
Kulmbach liegt im Herzen Oberfrankens und gilt als wirtschaftsstarker Standort mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage zwischen den Oberzentren Bayreuth, Bamberg und Hof und bietet somit optimale Voraussetzungen für Gewerbe- und Logistikbetriebe.
Über die Bundesstraßen B85, B289 und B303 sowie die nahegelegene Autobahn A70 ist Kulmbach hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind wichtige Wirtschaftsräume wie Nürnberg, Erfurt oder Leipzig in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Kulmbach mit Anschluss an den Regional- und Güterverkehr sowie die Nähe zu den Flughäfen Nürnberg und Hof-Plauen runden die verkehrstechnische Anbindung ideal ab.
Das Gewerbegebiet und Industriezentrum Kulmbach zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zu ansässigen mittelständischen Unternehmen aus. Die Stadt bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen, gut ausgebildeten Fachkräften und einer hohen Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Dienstleister, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die den Standort auch für Mitarbeiter attraktiv machen. Kulmbach verbindet wirtschaftliche Stärke mit Lebensqualität – ein idealer Standort für erfolgreiche Unternehmensentwicklung.
Grundrisse
Karte
Datenschutzhinweis
Diese Karte wird von Google Maps geladen. Dabei werden Daten an Google übertragen. Durch das Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzbestimmungen von Google.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.