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Ihr neues Familiendomizil in Trübenbach

📍 96279 Weidhausen bei Coburg

155.000 € Kaufpreis

Verkauft
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Objektdetails

  • Kaufpreis155.000 €
  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Anzahl Zimmer5.5
  • Externe Objekt-ID636
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Baujahr ca.1930
  • Letzte Modernisierung2004
  • Verfügbar abab sofort
  • Maklerprovision3.57 %

Ausstattung

  • ✓Keller
  • ✓Gäste-WC
  • ✓Einbauküche
  • ✓Balkon/Terrasse
  • ✓Loggia
  • ✓Garten / -mitbenutzung
  • ✓Als Ferienwohnung geeignet
  • ✓Abstellraum
  • ✓Kamin
  • ✓Wintergarten
  • ✓Bad mit:
    • Dusche
    • Fenster

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weidhausen bei Coburg

Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen eine solide Basis für Familien, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, lässt sich das Haus flexibel nutzen.

Die Ausstattung ist einfach gehalten, teilweise modernisiert (letzte Arbeiten 2004) und bietet Potenzial für weitere Renovierungen. Ein gemütlicher Kamin, ein Wintergarten sowie eine Einbauküche gehören bereits zur Ausstattung.

Das großzügige Grundstück umfasst 770 m², wovon ca. 300 m² Gartenfläche zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Ein gepflasterter Hof, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten im Keller und ein praktischer Abstellraum im Haus sorgen für Ordnung und Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung (Strom).

Ausstattungsdetails im Überblick:

  • 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer + Gäste-WC

  • Wohnfläche ca. 100 m², Grundstück ca. 770 m²

  • Gartenfläche ca. 300 m²

  • Kamin & Wintergarten

  • Einbauküche vorhanden

  • Keller & Abstellraum

  • 2 Garagen + Außenstellplatz

  • Gepflasterter Hof

  • Letzte Modernisierung 2004, teilsaniert

  • Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Dielen

  • Elektroheizung

Fazit:
Ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage von Weidhausen bei Coburg, das mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen kann. Ideal für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Lage

Trübenbach ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Weidhausen bei Coburg im Landkreis Coburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in Weidhausen selbst sowie in den Nachbarorten Sonnefeld, Michelau und Neustadt bei Coburg. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Lichtenfels und Kronach sind jeweils in rund 15–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B303 und B173 gelangt man schnell auf die Autobahn A73 in Richtung Bamberg, Erfurt und Nürnberg. Damit eignet sich Trübenbach sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Ruhe eines überschaubaren Dorfes schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in den nahegelegenen Frankenwald und das Coburger Land.

Trübenbach verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu starken Wirtschaftsstandorten und einer hohen Lebensqualität.

Grundrisse

Karte

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Sonstiges

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