Ihr neues Anlageprojekt? Mit wenig Arbeit zum Mehrfamilienhaus
96215 Lichtenfels
Objektdetails
- Kaufpreis419.000 €
- Wohnflächeca. 500 m²
- Anzahl Zimmer13
- Externe Objekt-ID618
- Baujahr ca.1970
- Letzte Modernisierung1991
- Verfügbar abSofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Loggia
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Kamin
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Beschreibung
Willkommen in Lichtenfels – willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten.
Dieser charmante und gepflegte Landgasthof liegt inmitten der Natur und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Hotelbetrieb.
Mit einem geringen Umbauaufwand kann hier Ihr neues Mehrfamilienhaus entstehen.
Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und 1991 durch einen großzügigen Anbau erweitert sowie umfassend modernisiert. Seither wurde das Haus fortlaufend instand gehalten und mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Wohn- und Nutzfläche, die viel Raum für kreative Nutzungskonzepte lässt. Dazu kommen insgesamt 13 Gästezimmer – alle mit Dusche und WC, viele davon mit Balkon – bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten. Ein separates Massagezimmer schafft zusätzlichen Mehrwert, ob für Wellnessangebote oder als ruhiger Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist der einladende Gastraum mit stilvollem Kaminkachelofen. Hier entsteht sofort eine warme, gemütliche Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Saal eignet sich hervorragend für Feiern, Veranstaltungen oder Tagungen. Die funktionale Einbauküche ist betriebsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für den gastronomischen Alltag.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie acht Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeitende bieten. Ein praktischer Keller und weitere Abstellflächen ermöglichen eine effiziente Lagerung von Vorräten und Betriebsmitteln. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab – ideal als grüner Rückzugsort oder als Außenbereich für Gäste.
Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die Ausstattung ist funktional, hochwertig und gepflegt – die perfekte Grundlage für einen sofortigen Start oder eine gezielte Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts. In den Zimmern 5 und 13 gibt es eine defekte Wasserleitung, diese müsste noch erneuert werden.
Ob traditioneller Gasthof, modernes Landhotel oder individuelles Eventhaus – dieses besondere Objekt in Lichtenfels wartet auf neue Gastgeber mit Leidenschaft, Weitblick und Ideen.
Lage
Lahm bei Lichtenfels – ein malerisches Juradörfchen mit viel Geschichte, herrlicher Natur und guter Anbindung.
Der traditionsreiche Landgasthof liegt im Herzen des kleinen Stadtteils Lahm b. Lichtenfels, rund neun Kilometer südöstlich der Kreisstadt Lichtenfels. Umgeben von den Höhen des fränkischen Juras bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus Ruhe, Landschaft und geschichtsträchtigem Flair. Die Lage auf einem Höhenrücken schenkt Weitblick über Wiesen, Felder und bewaldete Hügel – ein echtes Idyll für Gäste, die Entschleunigung suchen.
Verkehrstechnisch ist Lahm über die Kreisstraßen LIF 22 (Kloster Langheim–Weismain) und LIF 4 (Roth–Rothmannsthal) gut angebunden. Die A73 (Anschlussstelle Lichtenfels oder Ebensfeld) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Lichtenfels, Bad Staffelstein und Weismain.
Lahm blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und war jahrhundertelang eng mit dem Klosterlangheim verbunden. Noch heute spürt man die historische Tiefe des Orts, etwa beim Blick auf die katholische Kapelle mit Ausstattungsteilen aus der berühmten Basilika Vierzehnheiligen.
Der Ort ist klein, charmant und ursprünglich – ideal für Gastronomie oder Beherbergung mit regionalem Charakter. Ob als klassischer Landgasthof, Ausflugsziel, Seminarhaus oder Event-Location: Die Lage bietet Ihnen beste Voraussetzungen für ein authentisches Konzept mit oberfränkischer Seele.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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