Großzügiger Bungalow mit Kachelofen, Wintergarten-Terrasse, Keller und viel Platz im Grünen

Großzügiger Bungalow mit gepflegter Substanz, weitläufigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot

Dieser im Jahr 1982 errichtete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Wohnstruktur, ein angenehmes Raumgefühl sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.124 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare mit entsprechendem Platzbedarf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² zeigt sich das Haus großzügig geschnitten und funktional gegliedert. Ergänzt wird das Angebot durch ein vollwertiges Kellergeschoss mit weiteren ca. 122 m² Nutzfläche  und einer Garage, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Erdgeschoss – klare Struktur mit zentraler Diele

Der Eingangsbereich führt zunächst in einen vorgelagerten Flur. Direkt angrenzend befinden sich eine separate Garderobe sowie das anschließende Gäste-WC, wodurch dieser Bereich sinnvoll gegliedert und funktional ergänzt wird.

Im Anschluss öffnet sich die großzügige Diele, die als verbindendes Element des Hauses fungiert. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was für eine klare und alltagstaugliche Aufteilung sorgt.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und offen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und unterstreicht den behaglichen Charakter. Auch im anliegendem Essbereich befindet sich ein Kachelofen, wodurch beide Bereiche eine besonders wohnliche Ausstrahlung erhalten und sich ideal für gemeinsame Stunden eignen.

Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt diesen Bereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Von hier aus lassen sich Arbeitsabläufe angenehm und praktisch gestalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional angelegt und fügt sich stimmig in die Ebene ein.

Ein besonderes Highlight stellt die überdachte Terrasse dar, die zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist und einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Durch die vorhandenen seitlichen Elemente lässt sich die Terrasse in den kälteren Monaten zudem abschirmen, sodass sie sich flexibel als Wintergarten nutzen lässt und auch außerhalb der klassischen Saison zusätzlichen Wohnraum schafft - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Kellergeschoss – umfangreiche Flächen mit vielseitiger Nutzung

Das Kellergeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich. Neben klassischen Abstell- und Lagerräumen stehen weitere flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung.

Hervorzuheben sind die vollwertige Küche sowie ein separates Badezimmer, wodurch sich diese Ebene auch für längere Aufenthalte oder individuelle Nutzungskonzepte anbietet.

Die Garage ist direkt in das Haus integriert und bequem über eine Treppe vom Kellergeschoss aus erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Außenbereich – gepflegte Gartenfläche mit viel Potenzial

Der Gartenbereich umfasst rund 730 m² und präsentiert sich gepflegt sowie vielseitig nutzbar. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder individuelle Nutzungsideen.

Durch die leicht erhöhte Terrasse ergibt sich ein schöner Überblick über das Grundstück, wodurch der Außenbereich besonders gut zur Geltung kommt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht.

Ein kleiner Teich fügt sich harmonisch in den Garten ein und verleiht dem Außenbereich eine zusätzliche, ruhige und naturnahe Atmosphäre.

Ergänzend steht ein kleines Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeug eignet.

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten.

Der Wohnkomfort wird durch praktische Ausstattungsdetails unterstützt. So ist ein Großteil der Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde und die Grundversorgung des Hauses sicherstellt. Ergänzend tragen die beiden Kachelöfen im Wohn- und Essbereich – erneuert im Jahr 2015 und über das Kellergeschoss befeuert – zu einer angenehmen und behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Spitzboden mit Potenzial - Zusätzliche Ausbaureserve

Über eine Zugangsöffnung erschließt sich zudem ein großzügiger Spitzboden, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Die vorhandene Konstruktion bietet dabei interessante Voraussetzungen für einen möglichen Ausbau. So könnte hier zusätzliche Wohnfläche von ca. 67 m² geschaffen werden – ideal zur Erweiterung des bestehenden Raumangebots, beispielsweise für weitere Zimmer, ein Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich.