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Gewerbeobjekt in Hochstadt a. Main, Ihr neuer Standort – viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!

📍 96272 Hochstadt am Main

995.000 € Kaufpreis

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Objektdetails

  • Kaufpreis995.000 €
  • Wohnflächeca. 2.325 m²
  • Anzahl Zimmer8
  • Externe Objekt-ID422
  • Grundstücksflächeca. 11.728 m²
  • Baujahr ca.1966
  • Letzte Modernisierung1995
  • Verfügbar abab sofort
  • Maklerprovision3.57 %

Ausstattung

  • ✓Keller
  • ✓Gäste-WC
  • ✓Einbauküche
  • ✓Abstellraum
  • ✓Alarmanlage
  • ✓Bad mit:
    • Dusche

Beschreibung

Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11720 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche.

Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen.

Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich.

Die Halle kann durch eine Öl zentral Heizung beheizt werden. Diese ist derzeit nicht in Betrieb.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist.

Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden.

Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.

Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.

Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Hochstadt am Main: wirtschaftsfreundlich und optimal angebunden

Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die A73 (Richtung Nürnberg/Suhl), in etwa 45 Minuten die A9 bei Naila sowie in kurzer Zeit die A70 mit Anschluss an Bamberg und Bayreuth.

Die Gemeinde legt großen Wert auf unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Wirtschaftsförderung wird hier aktiv gelebt – direkt betreut durch den Bürgermeister. Unternehmen profitieren von kurzen Entscheidungswegen, gezielter Unterstützung und einer lösungsorientierten Verwaltung.

Ein Standort mit Perspektive – ideal für Investoren, Mittelständler und expandierende Unternehmen.

Karte

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Sonstiges

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