Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Penthouse in Bamberg – attraktive Kapitalanlage

Dieses gepflegte und über viele Jahre modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage von Bamberg und überzeugt durch seine solide Bauweise, kontinuierliche Instandhaltung und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse mit elf Wohnungen sowie ein Staffelgeschoss mit hochwertigem Penthouse.

Die Grundrissgestaltung variiert zwischen den Etagen und bietet Investoren ein hohes Maß an Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, darunter eine Einheit mit großzügiger Terrasse. Die Wohnungen der oberen Regelgeschosse verfügen über großzügige, helle Grundrisse und sind jeweils mit zwei Balkonen ausgestattet, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Im vierten Obergeschoss befinden sich sowohl größere als auch kompaktere Einheiten, die wirtschaftlich sinnvoll strukturierte Wohnflächen bieten und weiteres Optimierungspotenzial eröffnen.

Das Penthouse im Staffelgeschoss bildet den hochwertigen Abschluss der Immobilie und überzeugt mit umlaufender Terrasse, großzügigen Fensterflächen und moderner Ausstattung. Die Einheit wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert.

Die Immobilie wurde vor sowie fortlaufend seit 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die gefragte Lage, der vielseitige Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 50–60 m² bis 120–135 m² sowie die solide Bausubstanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven, langfristigen Kapitalanlage mit stabiler Ertragsstruktur bei einer aktuellen Rendite von ca. 5,89 %.