Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit sechs Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine überschaubare und gut strukturierte Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur sowie eine gut organisierte Hausverwaltung aus.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 66 m² bzw. 70 m². Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignen und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen.

Die Räume sind gut geschnitten und überwiegend hell, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die klare Aufteilung der Einheiten ermöglicht eine langfristige Nutzung und trägt zu einer stabilen Vermietungssituation bei.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die ruhige Wohnlage sowie die homogene Hausstruktur machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter mit langfristiger Perspektive interessant.

Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite von ca. 4,38 % und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Größe, guter Wohnungsstruktur und stabilen Nutzungsmöglichkeiten.