Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bamberg mit Balkonen – gepflegte Kapitalanlage
96052 Bamberg
Objektdetails
- Kaufpreis2.300.000 €
- Wohnflächeca. 840 m²
- Anzahl Zimmer27
- Externe Objekt-ID902
- Grundstücksflächeca. 1050 m²
- Baujahr ca.1975
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keller
- Balkon/Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Abstellraum
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Bodenbelag:
- Fliesen
- Laminat
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine ausgewogene und stabile Mieterstruktur. Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohnetagen, und ist quer zur Straße ausgerichtet.
Die Wohnungen verfügen überwiegend über 3-Zimmer-Grundrisse mit sehr guter Raumaufteilung und hellen, gut belichteten Wohnbereichen. Großzügige Wohnräume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei, was die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Mehrere Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und den Wohnkomfort erhöhen. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und gepflegt, unter anderem mit modernen Bädern sowie pflegeleichten Bodenbelägen in neutraler Ausführung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die überwiegend langjährige Mietstruktur im Haus spricht für eine stabile Vermietungssituation und eine nachhaltige Nutzungsperspektive.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Rendite von ca. 4,12 %. Aufgrund der überschaubaren Hausgröße, der funktionalen Grundrisse, der ruhigen Wohnlage sowie der bestehenden Ertragsstruktur eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Bamberg, das überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine stabile Mieterstruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz eignet sich der Standort auch für Berufspendler. Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.