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Zum Verkauf steht eine kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Vesteblick in Coburg.
In einem Dreifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich die 46 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, diese wurde im Jahr 2024 kernsaniert und ist nun zum Einzug bereit. Das Bad ist modern gefliest und die restlichen Böden in der Wohnung sind mit hochwertigen Vinyl-Landhausdielen belegt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, dieser bietet den Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und ins Badezimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Wohnfläche, sowie den Zugang zur Küche. In der Küche befindet sich ausreichend Stellfläche für eine geräumige Einbauküche und einen Essbereich. Den Süd – Balkon erreichen Sie durch die Küche – hier lässt sich den ganzen Tag die Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ebenerdigen Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet.
Im Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum Spitzboden – ideal zum Lagern und Verstauen.
Highlight in dieser Wohnung sind die aufbereiteten Holzbalken des Dachstuhls, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral wohnen und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Coburger Marktplatz und auch der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt erreichen Sie von diesem Objekt auch in Kürze.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die
B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.
Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Investor eine positive Kapitalanlage Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen (Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
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