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Einzigartiges Wellnesshotel in malerischer Lage von Luxemburg

Kaufpreis 6.100.000 EUR
Zimmer 41
Gesamtfläche 4.320 m²
Ort
9650 Esch-sur-Sûre
Gesamtfläche
ca. 4.320 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.700 m²
Anzahl Zimmer
41
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1737962
Externe Objekt-ID
325
OpenImmo-ID
JHN87krAHvcKpcRKXeDCERHq
Stand vom
04.04.2024
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Beschreibung

Einzigartiges Gourmet Wellnesshotel in Luxemburg sucht neuen Betreiber mit Leidenschaft für die Gastronomie.

Diese einzigartige Immobilie dürfen wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Hotel wurde in drei Teilen erbaut, beginnend im Jahr 1780 bis 1990. In den Jahren 2004 und 2012 wurden alle Bereiche kernsaniert. Im Jahr 2014 wurden das Rock-Spa Wellness & Beauty Center, die neue Küche, der Multifunktionsraum und der Frühstücksraum "Bernard" mit der neuen großen Terrasse eingeweiht ( Kosten 3 Millionen Euro) und in Betrieb genommen. Das Wellness und Beauty Center wurde in den Felsen gebaut, hierbei wurde ein großer Teil des Felsens abgetragen und freigelegt. Die verschiedenen Felsschichten Lehm, Kupfer, Granit und Schiefer sind hier sichtbar und integrieren sich einzigartig in das Ambiente aller Räume, zudem sorgen diese für ein natürliches Raumklima mit einer konstanten Temperatur von 29,4 Grad. Im Rock Spa Wellness und Beauty Center kommt jeder Gast auf seine Kosten. Der großzügige Bereich verfügt über ein türkisches Steinbad, einen Eisbrunnen, verschiedene Duschvariationen und Entspannungsbereiche, eine Vitaminsauna und eine Altholzsauna. Das Wellness und Spa Center wird zudem auch von der Öffentlichkeit genutzt und bietet verschiedene buchbare Events auch für Gruppen an.
Ergänzt wird das Angebot von einem großzügig ausgestattetem Fitnessbereich.

Das charmante Hotel und die weiteren Gebäude verfügt insgesamt über 28 einzigartige Zimmer, 11 Studios und 2 Appartments mit 121 Betten und ist auf die Bedürfnisse einer Breiten Masse abgestimmt. Bei der Gestaltung der Zimmer wurden weder Kosten noch Mühen gescheut. Neben Standardzimmer verfügt es zudem über einige Themenzimmer:
Die Honeymoon-Suite bietet Verliebten und Liebenden mit Ihrer romantischen Einrichtung das Perfekte Ambiente für eine Auszeit zu zweit.

In den Zirben Suiten bieten die Möbel aus Zirbenholz einen erholsamen und entspannten Schlaf nach einem aktiven Tag oder im Anschluss an eine Spa-Behandlung.

Das Musikanten-Zimmer wurde mit Instrumenten von langjährigen Gästen ausgestattet.

Weitere Zimmer sind mit gemütlichen Badewannen oder Whirlpools ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine moderne Ausstattung und eigene Bäder.
Neben dem großzügigen Angebot an Wellness, Gastronomie und Unterkunft bietet das Hotel auch viele weitere Dienstleistungen für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste an. So ist es das erste Buchhotel in Luxemburg – Sie finden Bücher in allen Bereichen des Hotels.
Ein Billardtisch, Tischtennis, Tischfußball, verschiedene Gesellschaftsspiele sowie ein Kinderbereich lassen keine Wünsche offen.
Für Motorräder steht eine eigene Garage und sogar ein Waschraum zur Verfügung.

In der Gastronomie speisen Ihre Gäste aus dem Hotel und von außerhalb auf allerhöchstem Niveau. Die hervorragenden Köche, und ihr talentiertes Team bieten Ihnen französische Küche von höchster Qualität sowie Menüs, die mit lokalen Produkten aus dem Naturpark Obersauer und "vum Séi"-Produkten zubereitet werden. In einem Teil, einer der ältesten Burgen Luxemburgs, wurde das Restaurant Comte Godefroy erbaut. Hier kosten Sie die besten Produkte Luxemburgs und entdecken die authentischen Aromen der Region. Der Weinkeller verfügt über hochklassige Weine aus der Region sowie viele internationale Weine.
Auch Firmenevents und private Feiern werden hier gerne veranstaltet.

Die 18 Mitarbeiter sind optimal aufeinander abgestimmt, sie leben und arbeiten gemeinsam als Team mit familiären Strukturen.
Das Hotel wird im Jahr mit 14.000 Übernachtungen belegt, viele von Ihnen kann man als Stammgäste bezeichnen. Von Jung bis alt – hier fühlt sich jeder wohl.

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Stein
Teppich
Parkett
Kamin
Klimatisiert
Personenaufzug
Garage
Parken im Freien
Barrierefrei
Sauna
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Esch-sur-Sûre auch Esch-Sauer genannt ist eine 3200 Einwohner starke Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Witz.
Der idyllische Ort liegt unterhalb einer Burgruine an der Sauer, deren Eingang mit zum Verkaufsobjekt gehört. In westlicher Richtung liegt der Obersauer Stausee, durch den die Sauer fließt. Sowohl der See als auch der Ort liegen im Naturpark Obersauer – ein ganzjährig beliebtes Ausflugsziel für viele Urlauber. Das Dorf wird hufeisenförmig von dem Fluss umschlossen und ist mit einer 1,4 m dicken Ringmauer bebaut. Die Gegend um Esch-sur-Sûre ist geprägt von einer idyllischen bewaldeten Hügellandschaft, vorherrschende Gesteine sind Quarzit und Schiefer. Diese Gesteine sind auch das Markenzeichen dieser Gegend und sind an vielen Stellen durch geologische Verwerfungen aufgeschichtet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Sehenswürdigkeiten, die Ihre Gäste in Ihren Bann ziehen. Die Busverbindungen sind in ganz Luxemburg kostenlos. Ein wesentlicher Vorteil als Gastronom – die Mehrwertsteuer beträgt nur 3 % und auf Alkohol 16 %.

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