Diskrete Vermarktung Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Coburg

Objektbeschreibung:
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 1.450 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.200 m² befindet sich diese Immobilie in der begehrtesten Lage von Coburg. Das Haus beherbergt insgesamt 10 gut geschnittene Wohnungen, die sich über 4 Etagen verteilen.

Die Brutto-Mietrendite von 9% macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch die Wohnungen und Gemeinschaftsräume in einem gepflegten Zustand sind. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Zu den Highlights des Hauses gehören:
- Bodenbelag aus Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen
- Außenstellplätze für Bewohner und Gäste
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Einladendes Gäste-WC im Eingangsbereich
- Gemütlicher Kamin im Gemeinschaftsraum
- Entspannende Sauna für die Nutzung durch die Mieter

Die Immobilie befindet sich in Coburg, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und moderner Infrastruktur. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Diese Immobilie vereint Renditepotenzial mit Wohnkomfort und ist somit eine hervorragende Wahl für Investoren und Mieter gleichermaßen.