Büro und Lagerflächen zu vermieten
In einem gepflegten Gewerbeobjekt in der Gemeinde Sulzdorf stehen Büro und Lagerflächen zur Vermietung.
Das Objekt besteht aus zwei Etagen mit jeweils 1200 m² Nutzfläche. Im Jahr 1997 wurde das Objekt zu einem Bürogebäude mit Lagerflächen umgebaut. Beide Etagen verfügen über ebenerdige Eingänge und sind mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Büroetage ist in vierzehn, Einzelbüros sowie einer Küche und einem Serverraum aufgeteilt. Da die Zwischenwände mittels Trockenbau errichtet wurden, lassen sich Umbauarbeiten mit geringem Aufwand realisieren und Ihre Mietfläche variabel in der Größe gestalten. Die kleinste mietbare Fläche ist 46 m² groß und lässt sich beliebig erweitern. Eine moderne Einbauküche, Büromöbel und Einbauschränke in den Büroräumen sind ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes.
Alle Büros verfügen über Leuchten, Stromanschluss, mehrere Netzwerkleitungen, Teppichboden, Aluminiumfenster, Heizkörper, Wärmeschutzverglasung, Raffstoren und Einbauschränken.
Sie sind zum Gemeinschaftsflur hin verglast und somit sehr hell.
Das Gebäude verfügt über mehrere Glasfaseranschlüsse. Gegen Entgeld kann auch ein vorhandener Internetzugang genutzt werden. W-Lan ist im kompletten Gebäude vorhanden.
Sanitärräume für Damen und Herren sind vorhanden und können mitgenutzt werden.
Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich die Lagerebene. Hier können Sie Lagerflächen anmieten. Gerne in Kombination mit Büroflächen. Die Lagerflächen können ab 50 m² angemietet werden und sind in der Mietfläche ebenfalls variabel.
Durch die verkehrsgünstige Lage haben Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter eine direkte unkomplizierte Anfahrt.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Der Strombezug wird mittels gemeinschaftlichen Börseneinkauf betrieben.
Das Gebäude wurde an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über 6 Anschlüsse. Auch bei größerer Auslastung gewähren diese eine schnelle und stabile Verbindung zum Internet.
Das Objekt wurde stetig instand gehalten und modernisiert, so wurde zum Beispiel im Jahr 2018 die komplette Dachfläche umfassend renoviert. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden und können mit einem weiteren Grundstück ergänzt werden.
Noch frei im EG:
Büro 2 mit 46,25m²
Büro 3 mit 54,29m²
Büro 6 mit 48,23m²
Büro 11 mit 51,63m²
Büro 12 mit 57,40m²
Preis pro m² 3,00 € kalt
UG:
Lagerflächen
Preis pro m² 2,50 € kalt
200m² -> Unterteilbar in ca. 60m²
200m² -> Unterteilbar in ca. 60m²
100m² -> Unterteilbar in ca. 40m²
